“京配售型保障房申请拟不限收入标准”

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经过记者王杰从北京出发

北京市人大常委会日前发布《北京市城市基本住房保障条例(草案)》以下简称《草案》。 》宣布，7月16日至7月22日，将公开征求社会各界的意见和建议。

据《京华时报》报道，北京市住建委主任杨斌在证明《草案》时，对销售型保障房实行封闭管理的，房屋只能自住，不得出售、出售、出租、赠与、擅自更换或者改变房屋用途 另外，确定取消保障性住房申请对象的收入标准，规定没有本市城市户籍家庭和个人、住房或者住房困难的可以申请。

上海易居研究院研究员在严跃进接受《每日经济信息》记者采访时表示，北京在保障房市场的改革力度很大。 对北京很多购房者来说，由于支付能力较弱，很难买到普通的商品住宅。 但这类群体通常抱着强烈的安居乐业的心态，因此从目前北京对新售型保障性住房申请的改革思路来看，符合目前的住房诉求规则。

针对这样的政策，据亚洲房屋机构市场监督郭毅介绍，虽然住房保障范围不断扩大，但住房附加值的变动功能也遭到了屏蔽。 “特别是现在北京还有10万户以上的家庭在等待出售保障性住房。 如果扩大保障面，预计申请人数将大幅增加。 ”

业界认为，这样的住房改革措施最终实施后，将对普通商品住房产生一定的冲击。

阳光100常务副总裁范晓冲表示，北京市目前的购房人，最先安置有需要的人，以小户型为主，保障房价格优惠，因此在政策出台后，将进一步冲击房市。

事实上，这种冲击出现在以往的自住型商品住宅中。 中原地产统计数据显示，从首次进入住房市场到现在，北京进入市场的住房项目已有11个，共供应1.8万套住房。 对市场的影响明显越来越大。

范晓冲表示，虽然自住型商品房是商品房，但实际上存在限价、购房者限定、持有和出售有条件和要求等保障性质。

根据中原地产市场研究部的统计数据，北京累计出让包括自建房在内的地块的项目已有40多个。 覆盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、房山、大兴、门头沟、密云、平谷) 11个区域，其中朝阳区最多，达到8个项目。 海淀区共有2个项目。 顺义区共计达到6个项目。 累计36个地块可供住宅供应的项目达到5万套。 这些项目大部分预计年内进入市场。 也就是说，每年在北京能成交200万美元左右的自建房将达到4万~5万套。

张大伟认为，普通买家申请非常困难，但大部分正在观望中。