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经过记者胡健从北京出发

昨天( 2月19日),国务院新闻办公室就困难群众的基本生活保障状况和住房保障状况召开了新闻发布会。

《每日经济信息》记者表示,与房租连续上涨相比,许多城市毕业生和少量流动人口不得不选择集体租房等问题。 建部总经济师冯俊表示,处理这一问题必须加强房地产市场调控,增加供给,稳定租金、房价,使大学生逐渐负担起在城市的居住价格。

他还表示,就住房保障立法而言,住建部正在根据反馈意见进行撰改,目标是尽快向国务院报告条例,公开征求社会意见。

处理租金需要加大管制

每年春节过后,北京、上海等大城市迎来租房热潮,房租价格也水涨船高,今年也不例外。

21世纪房地产北京安信瑞德市场的研究数据显示,节后一周北京新增客户数比节前一周上涨49.6%,成交量增长近3倍,租金价格环比上涨3.3%左右。

在北京工作的房地产商潘先生向《每日经济信息》记者表示,与往年相比,今年房租涨幅还算平稳,但房租绝对价格已经达到相对较高的位置,3周内租用两居室中的一间,至少需要1800元左右

“大约从5年前开始,租赁市场开始进入火热时期,很多地方的地下室都住满了人,但大型租赁住宅也被切断,从而提高了房租收益。 我见过客厅三间,厨房也改装出租的房东。 ”他说。

这种不寻常的寻租现象从去年开始受到整治。 去年,北京市确定出租房屋人均居住面积不得超过5平方米,每间房的人数不得超过2人。

原规划设计以居住空间的房间为最小租赁单位,不得改变房屋内部结构分租或用床等方法分租。 厨房、厕所、阳台、地下储藏室等不能出租供人居住。

“这将降低租赁住宅引起的火灾等风险,但也会提高核心区的租赁住宅。 ’潘先生似乎评价道。

作为主管住房问题的部委,住建部如何看待集团租房和房租上涨问题? 冯俊说,很多城市的毕业生和少量流动人口不得不选择集体租房等问题,实际上大学生留在少量大城市工作,面临的生活压力确实很大。 这也是中国在城市化进程中劳动力配置方面的特殊现象。

“其实,没有人想和几个人住在一个房子里。 ’他说,处理这个问题必须依赖两个方面。 一是加大房地产市场调控,增加供给,稳定租金和房价,使大学生逐渐负担起在城市的居住价格。 二是加大保障性住房的供给。

另一方面,上海易居房地产研究院的研究员表示,与提出的加强监管问题相比,《每日经济信息》的记者表示,过去楼市调控更注重调控住房市场。 今后,房地产调控的内涵将会加大,购房和租赁市场的监管将会并存。

另外,严跃进表示,对一线城市来说,房租上涨、集体租赁等现象最为突出。 这种管制最大的想法必然是加大租赁市场的供给。

住房保障条例正在修改

租赁问题是我国的住房难之一,与住房难问题相关的顶层设计也在积极探讨中。

冯俊说,去年5月向国务院法制办公室提交了《城市住房保障条例》,国务院于去年9月底在常务会议上确定要求加快住房保障立法。 目前,国务院法制办公室法制办公室正在就本条例草案征求各部门、各地、社会机关的意见。

最新进展是,住建部根据反馈意见进行编撰改革,力求尽快向国务院报告条例,公开征集社会意见。

他说,处理群众住房问题,应该提倡和推进住房市场化改革的方向,但社会上总是有一部分人因为各种原因不能支付房价,没有能力通过自己的劳动在市场上获得合适的住房。

“政府必须为这部分人提供住房保障公共服务,这是政府的责任和义务。 ”冯俊说。

如何在大框架下有序落实住房保障是住房保障立法被广泛呼吁的重要原因。

冯俊表示,市场化改革方向与政府住房保障公共服务职能相辅相成,按照这一思路,推行福利制而不是建保障房。 改革的总体目标、总体方向框架不变,但政府必须履行公共服务职能,为没有市场获取住房能力的家庭提供适当的住房。

清华大学法学院副教授王洪亮建议,文件起草时应与现行廉租房、经济适用房等管理条例的复印件分开。 一是决定政府的责任,以及如何落实这些责任。 二是确定保障房分配标准,根据人、居住面积、家庭结构或经济收入,确定保障房融资渠道。

根据冯俊透露的数据,截至年底,居住在各类保障性住房和棚户区改造住房的城镇家庭3400万户,到年底城镇住房保障覆盖率为12.5%。

“十二五”纲要提出,年—年间建设3600万套保障性住房和棚户区改造住房。

“前三年,总体发展比较顺利,开工超过2500万套,基本建成约1500万套。 从目前的进展情况来看,“十二五”期间完成开工的3600万件任务可以说比较有前景。 ”冯俊说。

标题:“房租上涨过快 住建部要求加大楼市调控”

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