“消息称农地流转进入倒计时 10余家投资机构云集海南”

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昨天，记者从国土资源部附近的人那里获悉，新土改方案正在进行设计，农地流转进入倒计时。 业内人士分析认为，“存量农地”——既属于农村建设用地，又是符合城市土地规划的土地，最有可能早日进入改革趋势。 据前证新闻记者介绍，近期10多家投资机构齐聚海南，了解推进土改的最新情况，有望海南土改率先解决问题。

“新土改是三中全会提出的改革途径之一，步伐必须更快。 ”接近国土资源部的权威人士向记者表示，由于土地问题繁多、复杂，且涉及诸多部门，具体改革方案需要非常周密的设计，需要一点时间。 但是，改革的方向已经确定，接下来是落实问题。

12月3日召开的中央政治局会议强调，必须充分认识到土地管理制度改革涉及我国经济社会快速发展的全局，积极稳妥地推进土地管理制度改革，统筹规划土地管理制度改革。 专家认为，第二次全国土地调查为下一步推进农田流转提供了第一手数据，意味着土地流转工作又迈出了实质性的一步。

近日，国土资源部副部长胡存智也表示，国土部将借鉴国有建设用地管理经验，抓紧建立农村集体经营性建设用地转移制度，将农村集体经营性建设用地交易纳入国有建设用地市场等交易平台。 这种态度表明，土地改革步伐正在加快。

值得观察的是，土地改革的构想除市场化配置资源外，还包括土地资源的节约集约利用。 因此，“盘点”，也就是已经属于农村建设用地的土地，如果是符合城市土地规划的土地，最有可能先行进入改革潮流。

对此，胡存智表示:“目前，稳定耕地数量、提高耕地质量越来越困难，部分地方违法用地违规问题突出，部分地方不时发生损害群众资源合法权益的行为。 而且，我国资源粗放利用的现状还没有根本改变，城镇低效用地占40%左右，农村空闲置住宅达到10%至15%。 ”

除了改革高层安排外，记者还观察到各地方政府在土地改革方面也在积极推进。 最近，福建省委第九次全体(扩大)会议在土地改革方面，主张建立城乡统一的建设用地市场，加快推进农村土地确权登记发放。 在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出售、出租、入股，实行与国有土地同等的市场准入、同权等价。

根据在海南省的调查，最近10多个投资机构聚集在海南省，了解土地改革推进的最新情况。 他们认为，5月发布的《海南省集体建设用地管理办法(试行)》对农田享有确权，从根本上处理了农村土地违法建筑、非法上市等问题。

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