“银领域务寥寥 “以房养老”尚有待大众认同”

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经过实习记者朱丹丹从北京出发

随着9月13日国务院发表《关于加快养老服务业快速发展的若干意见》(以下简称《意见》)，“以住房养老”再次引起社会关注和热议。

其实，在《意见》发表之前，就已经有了金融机构的试水相关服务。 中信银行年底启动养老贷款业务，“55岁以上的中老年人和18岁以上的法定赡养人可以抵押房产，向银行申请贷款用于养老”。

根据中信银行养老按揭业务细则，“贷款金额要根据担保物的价值和养老人养老合理所需的资金明确，计划累计贷款金额不超过抵押住房判断价值的60%，每月实际支付养老金额不超过5万元。 贷款期限根据借款人的实际需要合理明确，但最长不超过10年”。

另一位从事“住房贷款”业务的银行相关人士对《每日经济信息》记者说:“养老金贷款我们是做的，但这项业务的开展似乎不太好。 从去年开始做，到现在成功的数不胜数。 据了解，启动养老贷款这项业务后，客户群少，反应正常。 这一代老人还不太接受这样的在家养老的方法，他们还是认为自己的财产在自己手里。”

但他表示，仍将继续开展这项业务，一方面将在这方面进行更深入的调查，并与客户群体的诉求进行对比改善； 另一方面，老人的想法也应该改变，接受这种养老方法。

另外，国际金融问题专家、对外经济贸易大学兼职教授赵庆明对《每日经济信息》记者表示:“对推进‘在家养老’，我认为比较大的问题是土地聘用权限。 现在只有70年，很有限。 随着房屋招聘消费的增加，剩余权利的价值逐渐减少。 也就是说，房子的价值在缩小。 如果把房子抵押给银行，银行评估的价格可能比现在直接卖掉房子拿钱去养老院划算”。

另外，记者咨询了其他几家银行，相关负责人表示目前没有开展住房反向抵押贷款养老保险业务，但既然国家出台了相关政策，银行近期也应该会设计相关产品。