“前5月一线城市土地出让金同比增3.5倍”

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经过记者王杰从北京出发

《国五条》细则适用后，从全国土地市场成绩来看，自年5月以来，我国土地市场持续上涨，高单价、高溢价的土地频繁出现，刷新了许多“地王”的记录。 中原地产研究中心统计数据显示，今年5月，全国4个一线城市合计土地出让金达到1411.8亿元，比去年同期的314.4亿元上涨350%。

近日，当北京市国土资源局突然停止丰台区花乡夏家胡和居住用地挂牌出让活动时，一位开发商代表透露，在限价的大背景下，“地王”的出现有些不妥。 “还是价格太敏感了。 去年9月的来广营地街区，以及年末的团结湖地块，由于价格过高可能影响市场稳定，暂时被叫停。 ”

该策咨问研究中心总监张宏伟认为，在市场整体“基本面”回暖的市场背景下，房企城市布局策略调整，基本上向一二线城市回归的重点发展迅速，一二线城市土地市场表现较为火热。

一位开发商向《每日经济信息》记者透露，三四线城市土地价格低，但市场诉求薄，项目利润率不高。 一、二线城市地价高，但市场火爆，许多房企仍看好一、二线城市。 由于年的迅速蜕变，许多开发商在一线城市“可以囤积”，但目前“抢夺土地”的原因是“补仓”。

阳光100副总裁范小冲在接受记者采访时表示，去年土地成交偏低，所以今年房企积极购买土地。 由于一线城市土地出让量不大，地价昂贵，总价值反而增高。 他解体后表示:“库存减少，一线城市的能源持续增大，加上一些地方企业在一些城市树立企业品牌，希望创造高点。 这也是房企看好一线城市楼市的原因。 ”。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，地方政府积极推进土地，对土地财政依赖性仍非常大，上海、苏州等城市存在大规模土地推进现象。 住宅企业对土地拥有的积极性高，对资金的诉求增加。 近年来，由于房企积极拿地、土地价格上涨、成交上涨，房企竞争土地积极性高涨，土地溢价上升。

上海易居研究院研究员认为，严跃进，一线城市的商业价值不断凸显。 对这种稀缺性的认识，促使各大企业仍将一线城市作为未来几年的主力战场。 这样的房企聚焦一线城市，竞争房企实力，展现战术扩张的野心，同时也大大印证了科尔的期望。