“国务院正式批准南京区域调整 下关鼓楼将合并两县变两区”

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记者调查显示，从南京

开始，近期关于南京地区调整的谣言层出不穷，但最新消息称，这一谣言已经成为现实。 24日，国务院发布的《国务院关于江苏同意调整南京市部分行政区划的批复》国书【】24日正式批复南京区划调整。

具体批复南京地块的调整是:秦淮区与白下区合并，设立新的南京市秦淮区。 鼓楼区、下关区合并成立新的鼓楼区。 废除溧水县和高淳县，设立新的溧水区和高淳区。

关于南京此次区域合并，南京许多房地产领域的业内人士表示，将对房地产市场产生一定的影响，“南京地块的调整是政府对新城市化的进一步应对。 如果下关和鼓楼合并为鼓楼区，鼓楼区特色学区的利益一定会普及到下关区。 毫无疑问，这个计划将有利于下关区楼市的快速发展。 趁此机会，房价也将强势上涨。 但房价涨幅有多大，这要看具体项目的地理位置和产品特点。 ’南京房地产公司的顾姓负责人对记者说。

南京两县溧水和高淳的房价一直低于南京市的房价，但购房者担心此次调整后，两县将成为南京两区，从而导致高淳和溧水的房价大幅上涨。 对此，江苏省房地产协会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，溧水高淳在县设区必然对周边房价产生较好影响，随着宁高、宁溥城之间等轨道交通的建设，溧水也有望成为继江宁江北之后的另一个南京刚需板块，但 这两个地区的房价在短时间内不会暴涨，“此前苏州和扬州进行了区划调整，但南京此次调整也并非如此。购房者担心的两个县将改为区，当地房价将会上涨，短期内不会发生大幅度的涨价。 根据城市限购政策，溧水和高淳没有限购，因为城市限购的溢出效应已经在两地和都市圈地区显现出来。 撤去县区地区会限制购买，诉求受到压迫，房价会有所调整，但暴涨的可能性很低。 ”