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追寻陕西神木的“房姐姐”的事

经过记者尚希王杰从北京出发

陕西神木“房姐姐”龚爱爱的背后,似乎隐藏着更为庞大的“购房团”,其根错节优的纠结落在三里屯soho身上空潘石屹这位房地产界大佬,已经成为大众的焦点。

1月31日,一位网友发文称,龚爱爱绝大部分房产来自soho中国,潘石屹由此陷入“洗钱”质疑。 对此,soho中国在微博上明确表示,龚爱爱买房时持有的身份证在签约时通过公安部身份新闻系统验证是有效的。 潘岩说,作为公司,我们没有能力知道她有多少身份证,只能相信政府公开的新闻。

《每日经济信息》记者发现,除上述回应外,潘石屹微博上没有任何关于此事的新闻。 与soho中国亲近的业内人士告诉记者,目前soho中国已经全面实施了“堵嘴”。

业内分解认为,房姐事件曝光,开发商“大客户”模式背后的租赁空间被曝光。 开发商之后在卖房的时候会考虑更多。

龚爱爱背后的“购房团”/

与租户之间的诉讼将公开侧爱背后隐藏的秘密。

年9月,北京市朝阳法院受理漏水财产损害赔偿案件,涉案被告之一是近日媒体有4张身份证的神木“房姐姐”,另一位是其“合伙人”高导娥。

位于朝阳区工体路8号的16所房屋,目前由北京伊莎风尚主题娱乐有限企业租用租户经营ktv。 该公司在开业前发现房屋漏水,引起开业延期等问题,因此以起诉书将房东告上法庭。 碰巧的是,房东是横爱爱和高导娥。

昨天( 2月3日),《每日经济信息》记者再次访问了位于工体北路8号院、三里屯soho商场3号楼6楼的伊莎贝拉风尚主题娱乐有限公司,目前这家ktv正常营业。 在接受记者采访时,前台接待人员表示,贝莎风尚主题ktv确实租了“房姐姐”的房子。 但是,关于租金的缴纳方法,负责人说“有必要询问上司”。

针对这些事件的发展情况,员工表示没有熟悉情况的老员工,称“我们都是新来的”,拒绝了记者进一步采访的要求。

随着这样的问题曝光,以及网上的推特更加火爆,康艾背后的“神木购买团”似乎渐渐浮出水面。 除了“龚仙霞”的户口被当地公安机关注销,困扰上述案件的法官外,高导娥也被法官查出存在多个户口。 《每日经济信息》记者在查阅神木县多个政府部门网站后发现,高导娥的名字出现在年的政府工作通知中,文案最后的落款上写着“县食安委办公室联系人:高导娥”。 记者用附在文章后面的电话打了好几次电话,但没有人应答。

““房姐”牵出“神木购房团” 潘石屹被指封口“洗钱门””

另外,根据网上流传的被称为被整理在soho全部所有者资料中的名单,还有继“高导娥”之后的另一个名字,杨利平。 后者作为高导娥的“伙伴”也频繁出现,与其的关系似乎并不一般。

《每日经济信息》记者查阅公开资料时,龚爱爱的同事中也有一个叫杨利平的。 他的职务是陕西省神木县农商行副行长。 这个杨利平是他的杨利平吗? 目前没有明显的证据。 但是,一篇微博曝光称,高导娥和杨利平是夫妻。 目前,还不能从官方渠道明确杨和高的关系,但两人的下落经常重叠。 相关人士表示,杨利平在北京、海南拥有几处房产,北京包括怡园、海南别墅等。 另外,之前媒体调查显示,高导娥去年一年的出行轨迹集中在北京、西安、榆林和三亚、海口五地。

““房姐”牵出“神木购房团” 潘石屹被指封口“洗钱门””

随着这种事情的继续,事情开始从三里屯soho扩展到建外soho。

昨天,据一家微博报道,潘石屹“亲自提拔”的建外soho业委会主任张红旌也有近10家豪宅。 以目前的市场价格估算,保养价格为4000万~6000万元。 关于潘石屹和张红旌的关系,网上被人质怀疑是“soho中国和建外soho东区业主委员会有上千个关联,soho中国业主和张红旌是不可分割的好处联盟”。 但是,这一说法尚未得到潘石屹的确认。

““房姐”牵出“神木购房团” 潘石屹被指封口“洗钱门””

有几个疑点直指潘石屹/

在这种事情的背后,潘石屹和重量级顾客之间微妙的关系也一度受到了风吹草动。

“房姐姐”事件在网上大规模爆发后,潘石屹再也坐不住了,转发了soho中国官方微博的声明,称“网络公开声称我们的企业和侧爱是洗钱的,完全是无稽之谈。 我们作为公司,只能相信政府公开的新闻。 我们没有能力知道她有多少身份证,那些是假身份证。 看到网络的净化能力,我很高兴所有的黑暗都暴露在阳光下。 ”

但是潘石屹的回复并没有让所有读者“节制购买”,有些质疑的声音主要集中在:像龚爱爱这样重量级的大顾客,为什么不知道潘石屹?

在潘石屹的认证微博上发现,去年11月潘石屹前往神木,“在煤矿地下200米多停留了几个小时”。 据《北方新报》2008年10月报道,soho中国主要在北京开发高档商业房地产,其销售的项目购房客群集中在山西、内蒙古、陕西等能源较多的省市。

“对于顾客的新闻,特别是大顾客的基本新闻,开发者是知道的,但并不是特别详细。 ”不愿指名道姓的商业地产营销人员告诉《每日经济信息》记者:“在商言商中,开发商只关注供求关系的双方,而开发商无权过问对方的钱是否来自合法渠道。”

除了两人的关系,另一个疑问的关键是,横爱爱是否收到了潘石屹的“回扣”。

据韦博介绍,龚爱为了买潘石屹的房子带了7个“煤炭铺”,但卖掉房子后,龚爱把本来属于销售的提成都拿走了。

对此,《每日经济信息》记者多联系了soho中国内部相关人士,但几个人的电话无人接听,接近soho中国的业内人士告诉记者,目前关于“房姐”,soho中国正在全面实行“封口”。

但是,关于商业地产项目销售的“回扣”问题,记者也在之前的采访中接触过。 作为购买者咨询过位于北京通州区商业广场的全部销售业务。 该销售中心的工作人员表示,如果记者能向他们介绍顾客,将获得300万元的奖金。

“商业项目,特别是整体销售,批量多,销售渠道不是很广,需要通过很多流通和大型商业销售中介进行。 ”一家房地产咨询机构的相关人士向记者坦白,这样的“涨薪”在业界屡见不鲜。

根据本房地产,三里屯soho的客户群体中,4成以上是购买过soho产品的老客户,3成以上是老客户推荐的新客户。

会影响“大宗顾客”的购买吗? /[/s2/]

“这次事件之后,商业地产项目的销售肯定会有一些影响。 ”不愿具名的商业房地产项目负责人告诉《每日经济信息》记者。 在这种观点上,“房姐姐”已经对所有领域产生了负面影响。

据新闻报道,在陕西、山西,潘石屹发掘了不少顾客。 自soho中国成立以来,其投资客户大部分来自河北、陕西、山西、内蒙古等接壤地区的能源商人和其他富集团。 在那一点上的项目中,山西和陕西的顾客比例达到了80%。

据《新地产》报道,三里屯soho开市当日交易额达到20亿元,销售额排名前20的基本上都是矿山业主。 据《安家》杂志报道,当时陕西煤矿主签订了2亿5000万元的合同,购买了三里屯soho最高的一层办公楼。

由于商业地产项目不受限购的影响,是众多投资资金的流入地,因此,许多投资者选择写字楼和商店作为资金沉淀地。

这些业内人士对《每日经济信息》记者表示,该事件爆发后,将对商业房地产的销售产生一定的影响。 “事实上,房屋交易是透明的一环,对开发商来说,只要购房者身份通过考核,就可以购房,自然不会关注过度购房以外的问题,但这也会影响开发商的很多考虑。”

相关人士表示,该事件将对soho中国产生负面影响,但从销售水平来看,影响并不大。 最终,转型后的soho中国,从大面积的散装销售变成了以拥有不动产为主。

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