“中国城市和小城镇改革快速发展中心理事长李铁：城市快速发展不能急于求成 要符合市场和快速发展规律”

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中共中央政治局7月31日召开会议，就目前的房地产市场，指出要处理房地产市场问题，采取城市措施促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决遏制房价上涨。 加快建立促进房地产市场稳定健康快速发展的长效机制。

在目前的背景下，下决心解决房地产市场问题有什么特殊的意义？ 8月26日上午，在河北崇礼召开的“崇礼(夏季)中国城市快速发展论坛”上，中国城市和小城镇改革快速发展中心理事长兼首席经济学家李铁就此指出，当前房地产快速发展的现状根本在于，一些城市在很短的时间段内， 这种快速发展过分依赖土地收入和房地产开发，因为这种行为违背了城市快速发展的规律。

李先生对此做了详细的指出。 目前，我们之所以防止房地产的过度快速发展，非常重要的原因是很多城市管理者。 希望这座城市在他任期内发生巨大变化，不得不出让土地，作为财政的唯一来源，最后导致了房地产的过度快速发展，目前中央抑制房地产过度快速发展的原因也在于此。 “我特别不希望某个领导人和所谓的专家学者在某个城市空之间迅速发生变化。 这严重违背了城市快速发展的规律。 ”他说。

现场说:“一个城市的行政主官在一两年内要改变城市的时候，他经常说他付出的代价将是今后几十年的努力。 虽说行政主官认为是正确的，但未必正确，因为他当时的想法和认知有可能有偏差。 但是，如果大力执行错误的政策，这个城市就会走弯路，它会给城市和资源配置带来巨大的损失。 ”

他还说，以这次举办的论坛崇礼为例，来之前看到网上有很多人在听，表达了自己的心情。 有人说崇礼两年了，怎么没有太大的变化呢？ “其实我认为崇礼两年没变是件好事。 ”他认为，当地的快速发展应着眼于长远，更关注崇礼长远未来的快速发展如何与京津冀都市圈一致，如何与市场更一致，如何与城市快速发展规律更一致。