“国土资源部全面排查不动产登记“中梗阻””

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近日，国土资源部办公厅印发《关于全面调查不动产登记“中塞症”问题的通知》，要求全国全面查处不动产登记“中塞症”问题，切实发挥不动产登记保护权益、保障交易、确保平民利益的作用

《通知》指出，房地产统一登记制度全面落地实施以来，部分地区分散登记遗留的历史问题逐渐显现，房地产统一登记工作从全面启动到规范运营还处于磨练期和过渡期，部门联系不畅，工作效率低下。 为此，国土资源部以切实处理房地产登记过程中出现的问题为今年的重点开展工作，在全国全面洗清房地产登记“中塞症”问题，督促各地切实落实改进。

《通知》的要求是，要点是对五方面的业务展开全面的故障诊断。 一个是部门的联系。 由于国土资源部门与规划、建设等相关部门没有建立业务联系机制，原始登记资料尚未移交，新闻和相关数据尚未跨部门共享，库存数据没有得到较有效的整合，大众在进行房地产登记时进行了几个部门 二是政策执行方面。 有关政策的执行是否有偏差，要求不确定，阻碍了分配给土地的不动产的不动产登记。 三是工作效率方面。 是否存在业务流程多、繁杂、处理速度慢、证书制作效率低、大众注册申请大量积压的问题？ 第四是注册能力方面。 是否存在交易频繁、员工不足、事务所有限、登记机关现有的处理能力难以满足大众需求的问题？ 五是历史遗留方面。 房屋已经发行所有权证，但是否存在开发商未取得土地开采权、擅自增加容积率、变更土地性质、超出审批范围、房屋不动产登记困难等问题。

《通知》确定了具体的改进措施。 一是要逐步发挥房地产登记工作联席会议的作用，加强部门间信息沟通的协调，完成登记资料的移交，加快存量数据的整合和部门间新闻共享，按照法定职责，确定各部门责任，形成目录清单和业务联系流程，向社会公示。 二是系统整理土地上房屋建设和转让的政策规定，确定标准和处理程序，对符合政策的人及时进行登记。 三是严格执行不动产登记法规规范，优化业务流程，简化业务环节，完善新闻报道体系，不得设置无法律依据的前置条件，不得增加法律法规未规定的申请材料，“报道多用、群众少用 四、进一步充实登记人员，增加或扩大业务场所，创新对平民的服务措施，在保障新闻安全的基础上推进“互联网+房地产登记”，提高服务效能。 五、根据尊重历史、面对现实、遵守政府承诺、维护群众合法权益的大框架，划分注册发证和历史遗留问题的解决，列出问题清单，要求政府进行特别研究处理。

《通知》指出，各地十分重视房地产登记“中基层机构”问题的排查，将其作为完善规范和接入房地产登记新闻平台的一个重点，结合“责任落实年”活动，采取有力措施落实房地产统一登记制度的“最后