“发改委确定不动产登记收钱标准 16种情形收钱减免”

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近期，国家快速发展改革委会同财政部发布《关于不动产登记领取标准等有关问题的通知》(价格修订规则( []2559号) )，确定不动产登记领取标准及领取优惠减免政策，规范不动产登记领取行为，保护不动产权利人的合法权益。

根据通知，实行“房地一体”登记。 也就是说，分别登记现行房屋及其建设用地，收取两次注册费，统一为一次登记，只收取一次注册费。 按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、贫民区改造闲置住房的所有权及其建设用地的采用权进行不动产登记，实行零费率。 住房类不动产登记收款标准为每件80元，非住房类不动产登记收款标准为每件550元。 按照规定出具不动产权属证书的，不征收证书人工费。

根据通知，对16种不动产登记实行收款减免优惠。 一个是将注册费减半。 包括不动产更正登记、异议登记在内的不动产权利人的姓名、名称、身份说明类型等发生变更申请、变更登记的有同一权利人通过分割、合并不动产申请变更登记等4种情况。 第个是免除注册费。 申请登记与房屋配套的车库、停车位、储藏室等，包括微型公司(含个体工商户)不动产登记申请，不单独发行不动产权属证书的，经行政区划调整，不动产所在街道， 因门牌号码或者房屋名称变更申请变更登记的，由农村集体经济组织成员承包家庭或者其他途径取得农用地的土地承包经营权申请登记的，由农村集体经济组织成员通过家庭承包或者其他途径申请森林、 承包林木所有权及其占有的林地承包经营权申请登记的，依法农民集体采用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或者国有农用地采用权登记的，农村集体产权制度改革改变了土地、房屋等确权 的法律、法规免除等8种情况。 三、只征收证书的人工费，每本10元。 包括申请宅基地开采权及地上房屋所有权登记； 单独申请宅基地聘用权登记的夫妻间不动产权利人变更，因申请登记的不动产权证书丢失、损坏等原因申请补发、补发证件等4种情况。

通知指出，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方支付。 不动产抵押权登记、登记费由登记为抵押权人的一方支付。 房地产开发公司不得将新建商品房首次登记的登记费和提供测绘资料所需的图形设计费等其他费用转嫁给购房者提供抵押贷款的商业银行，不得将办理抵押权登记的费用转嫁给购房者承担。

通知指出，不动产登记机关应当依法办理不动产扣押登记、注销登记、预告登记和不动产登记机关的错误更正登记，不得收取不动产登记费。 不得发行不动产登记说明书，收取登记说明书的人工费。 除不动产权利首次登记，不动产界地址、空之间的边界、面积等自然状况发生变化，不动产登记申请人要求重新测量的情况外，不动产登记机关已有不动产测绘成果资料的，不得反复提供给登记申请人收钱 不动产登记机关应当认真执行收钱公示制度，不得擅自增加收钱项目、扩大收钱范围、提高收钱标准、增加其他任何费用，并自觉接受价格、财政部门的监督检查

政策实施后，全国每年可以减轻不动产登记申请人的负担约5亿元。