“国土部土勘院：预计2015年房地产调控基调不变”

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经过记者胡健从北京出发

据国土资源部网站消息，昨天( 12月29日)，国土部下属的中国土地测量规划院在北京发布《年中国土地政策蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)，系统回顾了年出台的主要土地政策，拆解并评估了年土地政策的

蓝皮书指出，年国土部进一步加强和改进土地调控政策，越来越强调分类指导和精准调控。 具体来说，国土部统一安排土地供应结构、布局和时机，对供需紧张的热点城市严格执行“土地供应总量在过去5年年均供应量以上”。 推进完整的土地利用动态巡察工作体制，对大公司、大地块实现监督常态化。

《蓝皮书》指出，以存量土地再开发为线索，消除城市建设用地“瓶颈”，促进土地资源节约集约利用，解放土地最大效益，推进城市转型升级。

在房地产调控行业，《蓝皮书》表示，年，房地产调控基调不变，将继续以市场自发调整为主，政府适时配套调控。

此外，今年，国土部将继续深入推进土地转让制度改革，宣传多样化转让办法，促进土地资源的合理配置和比较有效的利用。

这被理解为继续探索有共享产权的住宅用地供给、管理、退出机制，调整不同用地供给结构，维持土地市场稳定，同时实施鲜明的土地供给和出让政策，促进土地资源的合理配置和有效利用。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济信息》记者。 这首先意味着地方政府出让部分土地出让收益，部分给予适当的财政补助、税费减免以降低住房建设价格，以低于市场价格的价格出售给符合条件的购房家庭。

对照性的土地供应包括了更大的范围。 比如养老产业用地，国土部今年确定将养老用地纳入国有建设用地供给计划。 养老主管部门认定的非营利性养老用地，可以采用采购方法供给土地的营利性养老用地，应当采用租赁、出让等有偿方法供给土地。