“京版细则或在本月31日前发布 刚改有望获得保护”

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一位权威人士表示，北京市将于3月31日前如期出台楼市调控细则。 从目前得到的消息来看，北京细则将有效抑制投资性购买，妥善保护刚性改善的诉求。

据上述权威人士介绍，北京细则有三个动向。 首先，购买套房2的信用门槛进一步提高。 其次，规定二手房交易环节的个人所得税征收方法。 销售五年以上唯一家庭住房的，在免征个人所得税的五年内出售家庭唯一住房，按不同年限分级制定税基。 如果不是唯一的住宅，严格按照交易差额的20%征收税金。

第三，北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。 虽然北京户口的单身人士很可能只能购买一套住宅，但按照以往的政策，无论单身还是已婚，北京户口只能购买套房2套，外国户口只能购买套房1套。 “这个政策可以比较有效地防止北京户口家庭离婚后分别购买套房的行为。 ”上述人士说。

上述权威人士还表示，国税总局目前正在制定二手房交易税费征收指导意见，并对房屋原值认定方法等提出了可操作的指导。