“商户为啥收不到降电价红包？原来被万达“截胡”了，不仅重复收钱，至今仍不整改！”

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百货商店营业期间一直亮着灯，其背后公司支付的用电价格不容小觑。 但是，很多人不知道，对于这个小支出，国家实际上有可以降低费用的“大礼包”。

在2007年的政府实务报告中，确定了制定常规工商业电力价格平均下降10%的目标。 接着，国家发改委于当年3月底下发了《关于降低常规工商业电价若干事项的通知》，要求认真研究降低电价的具体方案，确定首次降价措施将于年4月1日起执行。 记者表示，每年实施了多次电价下调措施。

但是，不可思议的是，至今为止，很多商店都说没有收到过返还的电费。

1月31日，国家市场监督管理总局为部分未按规定向商店退还电费的商场命名。 其中还有万达、王府井、世纪联华等大公司。

北京地铁营万达广场图片来源:经过记者周程拍摄

1月31日上午11点，记者来到北京市丰台区西铁营万达广场。 客流量虽少，但灯光一盏也不少，整个商场都亮着灯。 其实这情景是每天早上10点开始的。

《每日经济信息》记者走进一家100多平方米的服装店时，该店工作人员表示，从上午10点开门到晚上10点关门，店里这么多灯都亮着，烫金机、电脑等设备也一齐亮着，耗电量不少

关于电费，该商店表示，西铁营万达广场采取充值取钱的方法，通常充值5000元可以采用两个月。 另一家面积差不多的商户对记者说，每月要充2000元的电费。 但是，记者询问了商场的10多家商户，只有一家公司知道电费为1.5元/度。 并且，电费花销明显的三家店铺都表示，去年没有感受到电费的变化。 记者问他是否知道电价降价措施，他说上述三家商户也不知道。

实际上，年，北京市已经在4月、5月、7月、9月共4次下调常规工商业价格，全市常规工商业价格累计平均下降6.55点/度，全年常规工商业顾客电价负担累计下降31.41亿元。

为什么这个国家出的“红包”商家没有收到？

答案是被物业管理方“砍了胡”。

根据国家监管总局通报，北京西铁营万达广场商业管理有限企业按1.50元定额收费标准向商业综合体内步行街商店收取电价，按1.35元定额收费标准向写字楼商店收取电价。 电力公司退保了因降价多收的电费，但西铁营万达到年底也没有退保给商户。

此外，广州增城万达广场由万达物业和万象美物业提供物业服务，万达物业在年11月调整电价前按1.38元每次收费，万象美物业按1.15元每次收费。 上述房地产也没有向商户退还年度电力公司的降价费用。

不仅该还的电费没有还回来，还反复收钱的情况也发生了。

据通报，西铁营万达自2009年11月19日起，向商户按北京市城区常规工商业(不到1千伏)电价的26.67%征收用电服务费，“用于补偿共用设施用电和甲方向乙方商店供电过程中产生的各种损耗费用

但实际上，商店支付的物业费包括了这笔费用。 在物业服务合同中确定，物业服务费已经包括“物业共用部分、共用设施能耗和日常运行、维护费用”，这是反复收取共用设施用电费用的。

北京地铁营万达广场办公楼图片来源:每次经过记者周程拍摄

年9月以来，国家市场监督管理总局组织各地对供电环节的电价进行了要点检查。 但是，2019年1月31日市场监管总局发布通报后，北京西铁营万达尚未整顿。

31日下午，《每日经济信息》记者以租用写字楼和商铺的名义，向北京西铁营万达广场商业管理有限企业的员工咨询，电费没有变化，依然是步行街商铺1.50元，写字楼商铺1.35元 百货商店的商户仍然需要支付用电服务费。

除了北京西铁营万达，广州王府井、深圳会展中心、上海豫园商城、上海世纪联华超市(南汇)、南京新街口百货等公司均没有向商户退换年货。

国家市场监督管理总局表示，将会同有关地方按照法定程序解决上述问题，责令限期多退还货款，并根据退还情况作出行政处罚决定。 各供电主体要高度重视此次通报中的问题，认真核对并自行修改，切实向最终用户传达全年电价的降价红利。 不得以任何理由阻止延误。 不得超出政府定价标准计入电价。 不得违反电费征收金钱。 不能明目张胆地降低。 从最终用户那里得到降价红利，有真正的获得感。

在采访北京多家商场和写字楼综合体时发现，写字楼物业向商户收取的电价各不相同。 例如，北京东三环某商场和写字楼综合体房地产企业向商户收取的电价为1.3元，低于西铁营万达广场。

定价的根据是什么？ 西铁营万达广场商业管理有限企业的员工说:“是根据峰值和最低值综合决定的。”

为什么不同的商场和办公楼向商户收取的电费不同？ 长期研究北京办公楼的机构人士对《每日经济信息》记者表示，不同的大楼根据自己的运营管理，最终用户的电价制定有一些差异。

北京融晟源售电有限公司高级经理赵晓东向《每日经济信息》记者解释说，商业综合体和园区在某种意义上可以理解为售电企业。 其对外面向电网企业，内部面向商户。 电网公司根据政府核定的目录电价或市场化交易电价向这些楼宇征收电价，它们根据其差别化配电设施的投资建设和运营价格，以房地产或电价的形式向商户统一征收。

赵晓东表示，电价降价红利被阻止的情况并非一例，部分地区较为普遍。 一个原因是，很多商店可能不知道电价形成机制和电价相关政策。 二是对已经入住的客户来说，即使知道房地产企业存在违规收钱的情况，也不容易为房地产企业争取合法权益。

“与人工费、租金的支出相比，电费的价格往往是‘小额’。 即使商店想要权利，也会综合考虑权利的价格，不会为了电费而轻易离开。 另外，向相关主管部门投诉，执法机关取证并不容易。 ”赵晓东想。

国家可以说采取了一切手段来减轻公司的负担。 为了降低电价，政府部门从降低电网配电价格水平、清洁和规范电网环节收钱等方面采取了一些措施。 发改委估算，电价降价政策实施后，累计将降低常规工商业超过800亿元的用电价格。

发电公司和电网公司等也在背后付出了巨大的努力。 去年两会期间，中国华能集团企业董事长曹培玺表示，电价将下降1美分，在发电领域将出让100亿元。 当时的国家电网企业董事长舒印彪表示，全年电价将下降，国家电网将承担其80%左右。

(封面照片来源:每次经过记者周程拍摄)