“海南5月以来商品房销售面积同比下降超三成 售价涨幅近两成”

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海南省住房城乡建设厅23日介绍，该省全省范围实施限购、限贷、限售、价格备案等政策以来，房地产市场总体平稳，调控政策取得初步成效。

根据上网本数据，5月1日-5月19日，海南全省商品房销售面积80.31万平方米，比去年同期减少32.33%。 平均价格为10297元/平方米，比去年同期增长18.83%。 五月以来，海南全省商品房销售面积减少，主要是受限购政策的影响，二是目前的销售进入了以前流传的淡季，三是许多楼盘经过春节前后旺季的热卖，进入了收尾阶段等多方面的原因影响， 但今年以来，全省商品房累计销售面积、销售平均价格比去年同期增长20%左右。

4月14日，海南省住建厅、省国土厅、人行中心支行下发《关于限购多套商品住宅的通知》，在全省范围内实行限购、限租、限售、价格备案等政策。 在此基础上，5月，海南省琼海、海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中等7个市县相继出台了更严格的限购政策，将产权式酒店、保障性住房、二手房纳入限购范围。 本省以外的户籍居民家庭在限购区域购房，需要在该省提供1年或2年的社会保障或税收说明等。 其中，海口、三亚、琼海将进行局地限量采购，五指山等4个中部生态核心区市县将进行全域限量采购。  

海南省住建厅要求各房地产中介机构及其分支机构向业务所在地市县房管部门备案。 截至目前，已备案的1072家房地产中介机构及其工作人员名单分三次向社会公布。 海南省住建厅还通过现场巡逻、投诉受理等方式采取洽谈、填写诚信档案、媒体曝光等措施，督促市县住房管理部门加大对中介市场的监管力度。

海南省住建厅表示，随着中介机构进入门槛的上升、中介市场的规范化、知名大型房地产中介机构在我省的落户，海南省中介领域的市场将面临整合，形成以大型中介机构为主导的市场结构，小规模、服务能力差的中介机构将逐渐被淘汰。