“多部门将打击房地产金融违法违规”

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近日，上海银监局对招商银行上海分行开出了420.3428万元的罚单。 其原因是，该分行年以“投资理财计划-信托贷款发放”为通道，向某投资管理有限企业放款，部分资金被用于支付土地出让金。 目前对房地产金融的监管越来越严格，《经济参考报》记者了解到，未来一段时间内，许多部门将打击房地产金融领域的违法违规行为。

最近，14个部门共同举办了处理非法集资部时的联席会议。 会议积极稳妥地做好案件风险处理工作，5月至7月组织各省(区、市)政府进行涉嫌非法集资的风险专项排查活动，对电子商务、租赁、房地产、地方交易场所等领域的公司和相关公司进行全面

住建部相关负责人在会上表示，将加大对房地产开发公司和中介机构违法违规行为的整治力度，将非法集资问题作为领域监督的重要文案。

据了解，目前房地产领域的非法集资活动有以下形式。 一种是分批销售，以承诺售后服务的形式非法集资。 二是违反商品房变相融资或“一房多卖”。 三是以房地产项目的名义向社会公众贷款，约定高额利息等。 另外，近年来也出现了利用网络金融平台购房等方法非法集资的现象。

据上述建设部负责人介绍，房地产领域的非法集资活动存在风险。 一是开发公司采取了滚动借款的方法，资金期限和项目周期不一致，资金链脆弱，项目运营有问题，资金链就会断裂。 二是公司和个人以诈骗、诈骗的方式，证件照不齐全的情况下，以房地产项目的名义进行非法集资活动，部分是携款潜逃；三是这类项目往往涉及社会集资、定期租赁，

建设部表示，为了比较有效地遏制“一户多卖”骗取购房价款和恶意骗取贷款的行为，将加快房地产交易合同网络签名体系的建设。 数据显示，截至年底，全国339个地方以上城市已实现全部新建商品房交易合同网上登记，280多个城市实现二手房交易合同网上登记。

针对首付贷款等问题，住建部表示，将配合人民银行、银监会、证监会等部门开展网络金融风险专项整治，严禁开发公司、中介机构提供或提供首付贷款、众包购买等违法违规金融产品。 认真查处房地产开发公司和中介机构未取得相关金融资格，利用p2p网络借贷平台和股票众包平台从事房地产融资业务或取得相关金融资格但违反相关金融业务的行为。