“2015年全国土地出让收入33657亿 同比降两成”

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全国土地出让收支的规模“双重下降”。

根据财政部综合司今天( 4月5日)公布的全年全国土地出售收支情况，全年全国上缴国库的土地出售收入33657.73亿元，比去年同期减少21.6%。  

《每日经济信息》记者观察到，多数相关收入跌幅明显。 在招标和协商中转让价款29820.20亿元，下降22.4%； 征收土地价款1455.18亿元，下降23.0%； 划拨土地收入1103.57亿元，增租17.8%土地等其他收入1278.78亿元，减少24.4%。 当时，根据土地转让收益计算的教育资金、农田水利建设资金分别为436.69亿元和423.51亿元，比去年同期减少33.4%和35.6%。

第四季度下跌回升

年，我国供给侧结构改革加快推进，固定资产投资特别是房地产投资增长率大幅下跌，经济增速放缓，土地市场诉求不足，全国土地出让收支规模“双降”。

数据显示，前三季度持续下跌，第四季度止跌回升。 具体来说，第三季度分别下跌34.6%、37.9%、26.0%，第四季度停止下跌回升，增长9.5%。 这是因为，从一季度开始，面对“三期重合”的局面，积极财政政策注重作用力的协同效应，稳健的货币政策注重宽松，中央和地方相继出台稳定房地产的快速发展政策，下半年房地产市场诉求逐渐释放，商品房销售面积增加

值得一提的是，个别地区走势上升，大部分省份降幅明显。 分地区看，东部地区为18797.99亿元，下降23.6%，为55.8%； 中部地区为8672.40亿元，下降17.3%，为25.8%； 西部地区为6187.34亿元，下降21.2%，占18.4%。 从地区来看，深圳36.9%、西藏( 1.8%、厦门) 1.2%、甘肃) 0.2%个地区较去年同期有所增加，其他32个地区均有不同程度的下降。 其中，大连(-56.4% )、宁波(-54.1% )、内蒙)-51.8% ) 3个地区跌幅超过50%。 深圳市土地转让收入增长较快，首要原因是该市经济增长强劲，房地产市场交易旺盛，土地资源相对匮乏，地价持续上涨。

许多原因影响收入

为什么土地出让收入锐减？ 财政部相关认为，土地市场诉求不足是首要原因之一，随着我国经济进入新常态，受经济增长放缓等影响，土地市场诉求不足。 年，全国国有建设用地实际供应量53.36万公顷，比上年减少12.5%。

而且，在土地出让收入锐减的背景下，还有出让面积持续缩小、地价上涨减缓等情况。 在房地产高库存压力下，房地产开发公司对土地的购买更为谨慎。 年，全国土地出让面积22.14万公顷，比上年下降18.6%，比上年下降3.1个百分点。 其中，商服用地和住宅用地分别下降24.7%和19.1%。 全年土地转让合同成交价款为2.98万亿元，比去年同期下降10.6%。

财政部表示，目前土地出让收支管理还存在一些问题。 其次，要加大对违法用地的打击力度，依法征收土地转让收入，不流失土地转让收入。 然后，扩大国有建设用地有偿采用范围，完善工业用地供给办法，建立比较有效的调节工业用地和居住用地合理价格比例的机制。 另外，应进一步落实土地出让收支管理政策，充分利用土地出让收支存量资金，提高资金录用效率，加大对土地供应和收支管理的审计监督力度，建立土地供应和收支报道公开制度，接受社会监督。