“中国房地产百强公司研究报告：今年二线城市将迎快速发展良机”

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经过记者胡健

3月24日，中国房地产百强公司研究报告公布，由国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院共同起草。

报告指出，今年，在供求两端房地产宽松政策的背景下，1、2线重点城市楼市逐渐回暖。 中国指数研究院百城价格指数研究表明，百城中有38个城市实现量价齐涨，成为房企实现销售突破的主战场。

大型住宅企业的业务布局结构具有一定的风向标意义。 中国指数研究院公司研究总监蒋云峰告诉《每日经济信息》记者，年，前50强公司要点项目销售额达1、2线城市销售额的82.8%，其中1线城市销售额为29.2%，2线城市销售额为53.6%。

蒋云峰表示，这些公司立足于全国化均衡布局，土地消化时间不足3年的城市约有3/4分布，商品价值结构均衡合理，业绩波动能力强，能够保障明年的稳步增长。

报告指出，在一系列消除库存政策的催化下，今年二线城市将迎来快速发展的机遇。 目前，二线城市正在接受一线产业、人口等资源传导的特点，具备更大的杠杆化空之间，迎来更大的快速发展机会。

根据中指院的数据，近两年百强公司综合实力前十大新增土地储备面积中，二线城市所占比例平均值一直在45%以上，其中成都、济南、武汉、南京、郑州、太原、南昌等7个省会城市和主要二线城市苏州的新增规划建筑面积均在400以上。 今年二线城市将迎来快速发展的机遇。

另外从产业房地产方面来看，在新型城市化快速发展的过程中，不仅要消化库存买房，还越来越感受到创造就业机会、基础公共服务、教育医疗等机会的提供。 由于该产业地产正处于快速发展的过程中，有必要探索如何准明确地区快速发展目标，如何围绕诉求的一些变化来升级产业园区的功能和服务。

在“第13届中国房地产大企业峰会”上，清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，在供给侧改革和脱库的大背景下，房企需要引领诉求。 在城市化的大背景下，控诉依然存在。