“京津冀将打造法制化营商环境”

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经过记者王杰从北京出发

京津冀一体化有利于在三地营造法制化的商业环境。

根据天津河北省三省市人民政府推进市场一体化进程合作框架协议及相关协议，在着力构建法制化商业环境的基础上，打破北京天津河北省的行政壁垒，建立业务对接队伍，建立举报投诉优先解决和合作解决机制，协调处理投诉

中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《每日经济信息》记者采访时表示，京津冀一体化特别依赖政府部门的规划，对产业政策也带来了很大希望。 但从目前情况看，必须淡化政府机构的行为，让市场配置资源。 企业品牌是公司的行为，政府必须对此加以保护，三地应该一体化。 “京津冀一体化的关键是生产力要素可以跨地区移动，但目前面临的仍然是填沟的问题。 ”

滨海新区具有快速发展的特点

北京工商大学经济学院贸易系主任、商业经济研究所所长、教授洪涛表示，本届三地政府将站出来启动商业一体化顶级设计工作，对三地公司、市场形成共识具有很大的推动作用。

洪涛认为，在三地公司、领域协会自发进行一体化合作的过程中，顶级协调不充分，运营过程中出现人人想成为主角的迹象，可能引发新的过度竞争、资源浪费和重复建设等结构性统一问题，地方市场为争夺商户而盲目发展，

在行动方案的具体设计上，洪涛认为应首先制定三地商贸流通方面的规划、协调机制等副本。 关于三地规划，洪涛建议一地或一个产业园不要出现大、全、小、全快速的发展理念。 北京要利用自身特点，以创意、设计等上游产业环节为主，物流和实体交易部分尽快转移到天津、河北。 天津要利用运输资源的特点以电子商务、网络交易为主，快速发展物流基地； 河北省越来越倾向于区别于实体批发交易和天津的物流市场。

牛凤瑞认为，在京津冀一体化的过程中，天津的功能是北方的经济中心、航运中心和金融中心，其产业是高端制造业。 天津快速发展的要点区域是滨海新区，滨海新区现有的要点之一又是滨海高新技术产业开发区。 高新技术产业开发区有一定的政策优惠，具有快速发展地方经济的特点。

香港式房地产很受欢迎

关于滨海新区的其他特点，中国社科院区域经济研究专家徐逢贤在接受《每日经济信息》记者采访时表示，天津市为直辖市，滨海新区作为国际航运中心的地位有所提高，为房地产业的快速发展提供了前提条件。 作为滨海新区中的滨海高新技术产业开发区，成为北京-天津之间的新中心商业区，是北京-天津之间人口流动的适宜居住的土地。

徐逢贤表示，产业转移存在半径距离，今后从北京到滨海新区将非常方便，到滨海高新技术产业开发区将更快更方便。 因此，人口往来的密集度也越来越高，随着航运的增加，对外开放度也在增加，滨海新区的招商引资力度也在增加。

在许多业内人士看来，地区经济的快速发展，必然会带来巨大的改善型诉求，地区高档房地产也将迅速发展。

据悉，“新京津高银天下”项目位于天津滨海高新技术产业开发区、京津冀地区，是天津快速发展前沿的城市综合体。

更重要的是，“新京津高银天下”提供的办公环境和国际生活习惯无缝结合了北京的诉求，这是“新京津高银天下”卓越、成为天津有竞争力的商业综合体的关键。

纵观“新京津高银天下”，由于城市的经济地位和城市空之间的优势，因地制宜，非常严格地规划cbd的特点和快速发展规模，同时非常重视cbd功能的复合性，整个cbd与城市原有的商业中心区、政府行政中心合作， 从某种意义上说，这个计划水平与香港中环、纽约曼哈顿等有名的中央商务区没有太大差别。

上海易居研究院研究员严跃进表示，滨海新区高质量的房地产将吸引北京改善的人们进入这一载体。

牛凤瑞认为京津冀在同一个生态空之间，同一个文化以前流传下来，客观上应该是一体的，所以有京津冀一体化的客观要求，目前正在寻找弥补三地差距的方法。