“碧桂园总裁莫斌：三四线楼市前景广阔”

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经过记者顾家彦从广州出发

随着鄂尔多斯楼市的崩溃和贵阳、营口等三四线城市楼市供给过剩，一时出现了“崩溃说”、“鬼城论”。

根据卡莉去年7月公布的《中国城市住宅快速发展前景与风险排名》，中国房地产投资风险最高的50个城市中，49个为三线城市。 大型开发商在一二线城市的集结正在加速，三四线城市似乎变成了鸡肋。

但是，一些房企仍在新型城市化大潮下紧紧看好三四线城市的快速发展机遇，如碧桂园。 碧桂园总裁莫斌在接受《每日经济信息》记者采访时表示，三、四线城市仍然具备广阔的快速发展空之间。

近年来，三四线城市背后隐藏的风险逐渐显现。 易居中国执行总裁丁祖昱表示，三、四线城市规模小、市场容量小、诉求有限、供给无限，许多项目自开盘之初就消费了周边有支付能力的客户空，首次开盘大卖，为第二次

但是，莫斌说，三四线城市，特别是人口基数大、经济实力比较好的城市，目前正处于城市化快速发展的加速期。 随着经济的快速发展，有实力的顾客需要更好的产品和服务，但当地市场还没有完全满足。 因为这种类型的城市还有很大的机会。

莫斌表示，三、四线城市未必是“空城市”，关键在于是否符合新型城市化的趋势，成败取决于是否有能力满足市场诉求。

年，碧桂园在三、四线城市做了许多热门项目。 莫斌说:“当然，企业也要观察三、四线城市的风险，在决定土地投资时进行良好的评选。 一、关于是否增加对二线城市的投资，关键是企业要根据市场需求进行调整，找到符合碧桂园快速发展模式的土地。 ”

面对目前房地产公司引发的多元化热潮，莫斌确定，目前碧桂园没有多元化快速发展的规划，随着新型城市化的推进，国内需求高涨的市场还有很多机会，龙头房企市场占有率不断提高，碧桂园仍在致力于提升企业核心竞争力。