“绿地集团重构产业版图 出海淘金、足球营销多管齐下”

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经记者杜兹乐出生于成都

“攻击是最好的防御”也许能更好地表现出现在绿地集团的扩大野心。 在国内前十大企业中，几乎都以各种方式进入资本市场。 据悉，绿地集团今年上半年冲刺a股上市，其海外业务将在年内为集团贡献100亿元以上。

今年年初，绿地集团制定了4000亿元的年度目标，其中房地产业务目标为2400亿元。 除了房地产、能源、金融三大业务外，绿地集团也踢足球，被定位为文化体育产业。 有注意者认为，“捕食者”绿地不仅加速了全球范围的地域扩大，还在重新布局产业。

海外收购“正在进行”

根据cric研究中心公布的“年中国房地产公司年销售top50”排名，在销售金额排名中万科房地产以1740.6亿元位居第一，绿地集团以1625.3亿元位居第二，两者相差不到120亿元。 在销售面积排行榜上，绿地集团以1660万平方米名列第一。

另外，绿地集团董事长张玉良宣布，全年企业实现业务经营收入4000亿元，其中房地产有望达到2400亿元。 如果能实现这个目标，绿地有望超越万科成为领域的领头羊。

事实上，与万科越来越依赖合作快速发展不同，绿地项目越来越多地依赖自身开发，特别是在国内绝大城市地标“绿地中心”的摩天项目中，以这个城市地标为澳大利亚

年以来，绿地集团的海外扩张战术一发不可收拾。 打开绿地集团官网，《每日经济信息》记者观察发现，根据最新新闻栏目，绿地去年收购的北美首个房地产项目洛杉矶“绿地中心”于今年2月14日正式开工。 但这只是绿地集团海外扩张中的战术布点，野心也绝不仅限于此。

“(绿地)张玉良会长说，要成为受全球化影响较大的公司，必须在世界范围内影响较大的城市，不能去沉默的城市。 ”孙志文说。

该咨询研究总监张雄大在接受《每日经济信息》记者采访时表示，中国房企进军海外不仅仅是出于战术布局上的考虑，更重要的是利用国内房企销售渠道上的资源特点，吸引国内高级职业客群到海外运营商投资，从而 国内大型房企开始海外投资开发房地产，也是认清国内移民、留学、投资、休闲旅游对房地产市场诉求的机会。

据悉，绿地集团经过近两年在海外的加速扩张，房地产项目相继进入收获期。 绿地集团方面表示，今年集团的海外业务经营收入要在去年30亿元的基础上，实现100亿元以上的目标。

冲刺整个a股/

在去年8月成功向香港证券交易所借壳上市后，整个绿地集团的上市再次引起业界的关注。

今年年初，张玉良对外表示，绿地将借金丰投资实现在a股上市，最早在今年上半年完成，目标是注入大部分资产，实现整体上市目标。

《每日经济信息》记者观察到，截至目前，国内前十大房企中，只有万达、绿地两大房企没有整体登陆资本市场。 但是，这两家房企已经有了动静。

年，万达集团成功租用香港恒力商业地产外壳，绿地集团成功租用香港盛高地外壳，相继登陆香港证券交易所，迈出走向国际资本市场的重要一步。

“整个平台在绿地海外资本市场得到了很多消息，学到了很多这方面的知识，为下一个绿地在海外的融资做了铺垫，从并购后的快速发展态势整体来看，还是非常好的。 ’孙志文这样说。

去年下半年以来，房地产市场建立市场化调控机制的呼声一浪高过一浪。 其中一个重要方面是a股重启地产股融资门。 一时，上市房企频繁出台再融资计划，融资金额达数千亿元。 今年2月24日，海印股份增资额8.34亿元，经证券监督管理委员会批准，成为第一家增资案通过的涉房公司。

业内人士表示，这是房地产a股持续回暖的强烈信号，借壳重组地产股也是重大利好消息。

“玩”足球营销/

自去年以来，万科、越秀等大型房地产公司频繁进入银行等金融机构，房地产行业曾一度掀起“金融热潮”。

事实上，绿地集团除了大力开展房地产业务外，还提前布局了金融业务，成为了房地产“涉银”的先知先觉，除了房地产、能源、金融外，绿地集团也像恒大地产一样踢足球。

根据绿地集团官网消息，今年1月底，绿地与上海申花足球俱乐部签署了资产交换协议，绿地集团将接管申花足球俱乐部的资产，相关具体方案将于近期向中国足协报告。 这条消息一出，引起各界关注，绿地集团成为继恒大地产、万达集团、建筑业地产、绿城集团等房企之后，又一批想踢足球的企业品牌房企。

去年11月，恒大地产足球队首次一举踢出“亚冠”，接着“恒大冰泉”也借机横空出世空。

但是，据一家相关媒体报道，恒大地产为了培养这支足球队，3年烧毁了17亿元，但恒大地产的经营业绩有了飞跃。 在许家印眼里，足球投资本来就不是吸金利器，而是一种特殊的营销支出，哪怕亏损1亿元，也等于投了1亿元广告。

一位房地产官员表示，从营销的角度来说，房地产体育营销已经得到大家的认可，不排除房地产足球的出现也是一种“模仿行为”。

那么，绿地收购申花足球队，到底是为了什么？ 孙志文解释说，此次接管上海申花足球俱乐部，对绿地企业品牌的影响再次大幅提升，也是绿地在文化、体育产业行业开拓方面的良好增长机会。 “我也相信集团将从申花板块收购这一产业基地起步，致力于使新成立的文化体育板块不断推向高潮。 我有目标要搞房地产，希望三年内被赶出亚洲冠军。 我也希望绿色足球俱乐部像一个团体一样，不仅在国内数一数二，在世界上也有一个地方”。