“深圳二套房贷首付提至七成 传达调控从紧信号”

本篇文章703字，读完约2分钟

深圳多家银行官员向中国证券新闻记者证实，监管层日前向各商业银行发出通知，调整深圳市差别化住房贷款政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例必须在70%以上。 业内人士表示，套房首付上涨对市场没有实质性影响，首要作用是告诉市场房地产调控要到位，其次有助于降低银行贷款风险。

事实上，市场早就期待着对深圳实施差异化的住房信贷政策。 10月中旬，在深圳市房地产市场宏观调控领导小组联席会议上，深圳市常务副市长吕锐锋表示，为把稳定房价作为重要任务，下一阶段将继续严格落实购房限制、贷款限制政策，研究调整套房首付比例和贷款利率

通知深圳市各商业银行进一步加强个人住房贷款业务借款人资格审查，严格按照规定查处家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信用政策的借款人违规发放贷款。

通知家庭套房首付比例未调整，执行30%的规定； 套房的首付将上升到70%以上。 要求关于家庭第三套房继续暂停发放贷款。 通知指出，自11月6日起，借款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产新闻系统完成网上购房，商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受中国证券报记者采访时表示，套房首付比例提高的首要作用是告诉市场房地产调控收紧，其次有助于降低银行贷款风险。 中原地产估算，向需要购房的人增加一成首付，市场诉求减少30%，向改善型顾客增加一成首付，市场诉求最多减少5%。

深圳一家国有大型企业预计，市场对首付比例的敏感度不比贷款利率高，首付比例的提高对市场的实质性影响不大。 中国证券报记者表示，目前深圳地区各银行住房贷款额度相当紧张，目前首套房、两套房的贷款利率基本上按基准利率上涨10%。