“广州再推多宗地 完成全年目标几无悬念”

本篇文章926字，读完约2分钟

经由记者区家彦从广州来

广州国际金融城二期土地出让成功后，近日向自贸区申请的南沙一口气上市6块地块，总开拍价达26亿元。 这也是南沙去年晋升为国家级新区以来最大规模的推进潮。 但是，地块设有高竞争门槛，要求竞争者必须是世界500家公司。

业内人士对《每日经济信息》记者表示，国家级新区南沙起点高，地方政府希望吸引大公司入驻，产生标杆效应，推进地区整治。 随着南沙下半年加大力度，广州今年土地出让金达到600亿元，创近年来新高。

其中，njy-4号和5号地块最引人注目，两地块总开拍价达19亿500万元，用地性质为商业用地、商业用地、两类居住用地，但地块竞争者资格要求相当苛刻，必须是世界500强或其控股公司。

合辉首席市场分析师黎文江告诉《每日经济信息》记者，今年年初南沙区政府召集公司，介绍了即将转让的地块，许多公司表示很有意思。 南沙希望在这个时间段选择大量的推送地，利用自由贸易区的热潮提高关注度。

7月23日，广东正式下发的《珠三角规划纲要实施年要点工作》通知确定了南沙新区“开始申请自由贸易区”。 根据广州市当初的计划，南沙新区自由贸易区方案将于下半年向国务院报告，争取在年内得到批准。

关于南沙出让地块设置的高门槛，黎文江表示，作为国家级新区的南沙快速发展起点高，地方政府希望吸引大公司进入，产生标杆效应，推动区域建设，而不是南沙区政府优先土地出让收入

据记者不完全统计，截至8月29日，广州今年土地出让金收入近411亿元，已欠费地块开盘价约68.7亿元，两者合计达到479.7亿元，广州市财政局今年年初制定的475.6亿元土地出让金目标已

黎文江认为，得益于上半年楼市火爆、土地市场上涨，今年广州出让地块地价明显上涨，仅上半年就刷新了几宗地王，土地出让金迅速上涨。 此后，随着广钢新城、天河广氮等大量市区中心高质量地块层出不穷，广州今年土地出让金收入预计将达到600亿元，创近几年新高。

“广州今年实现土地出售目标不成问题，但下半年房地产市场将面临越来越不明朗的因素，开发商拥有土地也将变得合理。 就像原定于8月初竞拍的番禺世博会商业区一样，拍摄价格太高，被拍走了。 因为这个政府在制定拍摄价格时必须更加合理。”房地产专家韩世同认为。