“一线城市示弱 百城房价涨势放缓”

本篇文章991字，读完约2分钟

经过记者胡健从北京出发

房价上涨略有下降。

昨天( 7月1日，中国房地产指数系统百城价格指数显示，100个城市新建住宅全部抽样调查数据显示，年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。

这是自去年6月以来连续13个月比上个月上升，但涨幅比上个月缩小0.04个百分点，其中71个城市比上个月上升，29个城市比上个月下跌。 与上个月相比，本月价格下跌的城市数量增加了7个。

中投顾问研究院殷旭飞告诉《每日经济信息》记者，资本市场流动性紧张的现状将于7月中旬缓解。 在此期间，一些房企资金链的压力或增大，为了尽快收回资金，提高现金流，有些房企会考虑稍微降低房价。

他还表示，目前经济增长乏力，中央级调控将继续存在，未来房价有可能下降，但幅度不大。

除整体涨幅减缓外，中指院报告显示，与上月相比，本月价格下跌的城市数量增加7个，其中下跌1%以上的有4个。 与本月上月相比上升的城市比上个月减少6个，其中上升幅度在1%以上的城市有26个，比上个月减少17个。

连锁房地产市场研究部记者张旭表示，《每日经济信息》记者了解到，6月份与以往几月房价上涨情况不同，除整体放缓外，一线城市和积分控制城市不再扮演上升者的角色，是环比涨幅前10位的广州城市之一。 “这明显与迄今为止的4个一线城市领先全国不同，证明了新的房地产调控从执行力较大的北方开始广泛出现。”

二手房受到更大影响，链家报告显示，随着新政落地，市场恢复观望态势，加之一季度成交量透支，二手房交易转为低迷，价格上涨放缓。 二季度以来，成交量持续从低谷上升，但仍处于政策冲击下的缓慢回升期。

中指院数据显示，年6月，10大城市主要城市二手房样品均价24564元/平方米，比上个月上涨0.78%，涨幅比上个月缩小0.23个百分点，较新建住房价格大幅下降。

6月份房价涨幅减缓与当月宏观经济波动也有直接关联。 中指院常务副院长黄瑜表示，6月以来，银行间货币流动性高涨，上海银行间同业拆借利率创历史新高，个人住房贷款政策因信用额度不足略有收紧。 例如，减少一套房的利率优惠、延长一揽子贷款周期、停止一些商业银行的贷款等。 另外，“国管公积金”因“系统升级”，将于6月中旬起暂停住房贷款申请。 “在宏观经济增长不明确的预期和货币流动性紧张的背景下，许多城市新建住宅供应量持续增加，房价涨幅持续小幅缩小。”