“监管层关注“地王”频出房企表示不担心约谈”

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经过记者胡健从北京出发

市场已经“热”了。 中原地产研究中心的统计数据显示，截至5月30日，全国最重要的13个地方城市合计土地出让金达到3067.66亿元，比去年同期的1364亿元涨幅达到125%。 各地“地王”也频繁更换，引起了监管层的重视。

《每日经济信息》记者从相关渠道获悉，湖南省政府表示，今后“高价”频发地区的相关负责人将进行磋商。 但是，房企对此不太客气。 国内某大型房企北京分部相关负责人告诉记者，根据新国五条，部分需要观望一下，但并未减少诉求总量，目前加快土地获取未来两年有可能获得更好的收益。

5月23日，国土资源部公布了第三批部分房地产公司购房地和部分房地产项目用地出让情况，其中保利、碧桂园、恒大等大型房地产企业取得地情况全部上榜。

国土部将促进房地产项目的开发建设，防止闲置土地的发生，使已供给的土地按期建设，早日形成比较有效的供给，增加新的住房供应量，将部分房地产公司的购买地和部分房地产项目用地转让情况单列公开，便于跟踪管理，并

虽然发布方法不定期，但迄今为止只发布了3期，前两期是去年11月和12月，是房地产市场回暖、房价加速上涨的时候。

另一方面，一些省市也开始关注火热的土地市场。 为了防止所谓“地王”误导市场，湖南严格实行异常交易高价地块申报制度，各地溢价率超过50%的地块必须在成交3个工作日内申报。 针对“高价地”频发的地区，协商相关负责人，促使制定抑制地价的房价计划。

关于监管层采取的措施，房地产行业不太感冒。

一线城市竞争地战争仍在上演，北京和上海的土地出让金已超过500亿元，其中北京为617.9亿元，上海为515亿元，但年同期均为120亿-130亿元左右。

“土地市场寒冷的时候，很难让大家拥有土地，但市场热的时候，也很难控制地价。 ”业内人士表示，未来利润率可能不会像以前那样上升，但这可以通过市场份额的扩大来弥补，房企土地拥有的最大动力是资本，在土地财政现状未明显修正的背景下，政策可能难以左右土地市场。

伟业我爱我家集团的胡景晖副总裁。 《每日经济信息》记者表示，从去年以来成交量价格开始反弹可以看出，如果频繁出现“地王”或楼盘“抢购”，将打乱正常的市场结构。 因此，对房地产市场来说，管理市场的预期与抑制诉求的释放同等重要。 胡景晖预计后续各项政策将把控制市场预期作为另一个重要目标加以落实。