“上海经适房又降“门槛”单身人士最小25岁可买”

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经过实习记者顾晟从上海出发

4月11日，上海市住房保障和住房管理局在官网上发布了《本市调整和完善的住房保障分配供应政策》。 这些政策降低了廉租房申请的门槛，进一步细化了廉租房租金租赁家庭差价补助方案。

的政策规定，只有人均月可支配收入1600元以下(含1600元)、人均财产5万元以下)、5万元，新政标准为家庭人均月可支配收入2100元以下

租房租金和租房家庭差价补助方案也发生了一定的变化。 以三口之家为例，按基本租金补贴标准实施补贴的家庭不变，仍人均月可支配收入1200元(含)； 按基本房租补贴标准的70%实施补贴的家庭，迄今为止的人均月收入包括1200元(不包括1200元) 1600元)，上升到包括1600元(不包括1200元) 1700元。 另外，新增40%的基本房租补贴标准实施补贴的对象，为人均月收入1700元(不含1700元)~2100元(含2100元)的家庭。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，这一政策细化了廉租住房租金对租房家庭差价补助方案，有利于相关阶层廉租等价格的下降。

在经济适用房方面，此次政策也进一步降低了申请门槛。 的三口之家向经济适用房申请的标准是家庭住宅建筑面积不超过45平方米，现在上升到60平方米。 政策还对目前备受瞩目的单身申请人的年龄进行了调整，男性28岁，女性25岁。

积极调控上海房地产市场的效果依然有限。

中房信拆师薛建雄认为，目前保障房还有两大问题尚未处理。 其一，公共租赁和共享产权房的供给过于集中，需要多样化的供给来满足分散的诉求点。 其二，更多的外国劳动者需要更多的保障房，下一步如何向外国劳动者开放保障房也很重要。 上海中原房地产顾问有限企业研究总监督宋会雍指出，保障房门槛下降，但最局限于户籍人口，且只有数千套规模，对上海2000多万人口来说，没有什么现实意义。

不过，薛建雄表示，如果上海像现在这样长期提高住房贷款门槛，早晚会抑制房价上涨。