“4部门召开房地产税改革试点从业座谈会，听取部分城市政府意见，释放什么信号？”

本篇文章1030字，读完约3分钟

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在北京主办了房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市生活的人民政府负责同志和部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

财政部此前明确表示，将按照“立法先行、充分授权、逐步推进”的大致情况，积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。

房地产税是社会关注的问题之一，这次召开改革试点工作座谈会，会发出什么信号？

粤开证券研究院副院长罗志恒对《每日经济信息》记者表示，在当前财政形势紧密平衡、调节财富分配促进内循环的背景下，房地产税可以发挥一定的作用。 此时召开房地产税改试点工作座谈会，对一段时间以来市场房价再度上涨的现象，客观上将产生一定的信号意义。

根据广义解释，房地产税属于房地产税范畴内，前者的征税对象是房地产，后者是指房地产业的营业税、城市房地产税、印花税、土地增值税等所有与房地产经济运动过程直接相关的税。 迄今为止，年，上海和重庆试点房产税，至今已有10年。

记者最近多次观察到房地产税改革被提及。 5月6日，财政部部长刘昆在经济日报上执笔《建立优质、有利于快速发展的现代财税体制》，全文5000多字表明财税体制改革在《十四五》时期的要点中进行。 其中再次提到了“推进房地产税的立法和改革”。

财政部税政司司长王建凡在国务新办公室4月7日召开的新闻发布会上表示，逐步提高直接税的比重，完善以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高税收收入比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配、稳定宏观经济的作用 要进一步完全整合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。

中国社会科学院财经战术研究院研究员杨志勇近日表示，征收房产税意味着对自然人征税提出更高的要求。

杨志勇认为，2019年以来，综合分类相结合的个人所得税制的推行，特别是精算追溯征税的顺利进行，使税务部门有了更丰富的自然人税收征管经验，使房地产税的征管有了更坚实的基础。 税务建设几乎可以克服房地产税征收管理的所有技术难题。

北京大学法学院教授、中国法学会财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产市场在促进经济快速发展、调节收入分配等方面发挥着积极作用，未来推出房地产税，还必须考虑是否影响房地产市场、影响经济快速发展进行充分论证

另外，房地产税目前还存在房地产判断、征税范围、税率设计、整理和相关税费关系、征税主体是城市还是农村、小产权房等多方面需要处理的问题。

封面照片来源:本公司