“鹏润控股集团董事长黄秀虹：地产要跟医疗抱团快速发展 医养市场前景可观”

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照片:清华大学五道口金融学院

“随着人们越来越重视健康，产业快速发展，这门课程符合未来中国医疗产业的快速发展方向。 在这里可以学习到很多医疗健康产业的相关知识，也可以系统地了解整个产业。 》12月6日，清华大学五道口金融学院和清华大学医学院联合举办的“健康中国—产业领袖上岗培训”项目在京正式启动，该项目学生之一鹏润控股董事长黄秀虹接受《每日经济信息》(以下简称nbd )记者采访，

作为清华大学校内系际合作的样板项目，“健康中国—产业领袖上岗培训”得到上述两院和清华大学的充分支持，在合作模式、项目规划、课程架构、师资配置和运营创新方面有很多亮点。 该项目共有10个模块，两院数十位老教授轮流授课，以期培养覆盖大健康行业医疗、科技、政策及金融等方面，具有创新精神和实际工作能力的复合型指导人才。

清华大学继续教育处处长邓丽曼表示:“此次健康产业龙头项目既是学科交叉的创新探索，也是培养经营管理和专业技术人员的创新尝试。”

那么，我们应该如何看待医疗健康行业的投资机会呢？ 医养结合项目的市场前景怎么样？ 如何很好地控制与金融的交往？ 作为获得“中国影响力最大的商界女性”、“中国年度关注人物”等奖项的商界精英，黄秀虹给出了自己的答案。

nbd :据观察，去年12月鹏润资本完成了对佳美口腔的战术投资。 此次投资为鹏润资本今后在医疗健康、生命科学等行业的产业扩张迅速发展奠定了基础。 鹏润拥有资源和实体经济的经验和实力，为什么要先选择口腔行业？

黄秀虹:与其他产业相比，我认为医疗健康产业的风险很高。 因为它关系到人们的生命安全和健康，所以在这方面做得非常好的公司也不多。 从整个大健康产业来看，口腔是风险较低的医疗服务行业。 另外，现在民营公司能做的同时也能做的事情，口腔、眼科等细分行业很多。 鹏润在全年投资的佳美口腔一直在口腔这个专业的行业深耕了二十多年。 经验丰富，有良好的声誉和企业品牌识别度。 他们的高端服务定位也符合我们的投资要求，所以我认为佳美口腔的投资非常值得。

nbd :随着中国经济进入“新常态”，房地产整体降温，众多房企纷纷转型为养老地产、医疗与医疗相结合的项目，鹏润最初也是以房地产起家，但很多房企对医疗地产转型有何看法？

黄秀虹:房企转型养老地产和医疗地产已经是很久以前的事了，这种转型不是现在才开始的。 我觉得这个方向还非常好。 中国现在进入老龄化社会，老年人口的支出观念和医疗观念也在改变。 在这方面，政府也有一点清晰的政策。 医养结合的项目前景还不错。

但是，医疗毕竟是沉重资产投入行业，和教育一样，投资多回报慢，因此民营公司要更好地结合房地产、养老、医疗，就需要金融。 资本在其中起着催化剂的作用，如果金融支持不充分，很难迅速发展。

nbd :医疗资源主要包括医生和医疗设备，但这些大部分掌握在公立医院手中，所以房地产和医疗的结合没有一点问题吧？

黄秀虹:医生和医疗设备不是各公司都有，地产商必须和医院，特别是大型医院合作，单独作战是不行的。 如果全部交给公司的话，会产生各种各样的障碍，但是如果和医院合作的话，有几个问题可以解决。 这个产业会得到国家的支持。 因为中国人口庞大，医疗、养老问题光靠公立医院压力非常大，不能及时满足顾客的诉求。 而且，在产业快速发展的情况下，很多政策性细则还没有决定，我认为还需要进一步探索。

另外，房地产和医疗相结合可以提供很多产品和服务。 首先，对公司的产品和服务对象进行定位，明确低端、中低端、高端其中之一，然后像酒店一样制定星级服务标准，不能混淆。 现在中国有很多城市。 特别是在一二线城市，人们的医疗意识更加强化，定位和定价做得很好，市场前景相当可观。

nbd :近年来，鹏润开始布局包括互联网金融和资本投资在内的金融。 无论是相互资金还是投资，风险管理都非常重要。 你认为应该怎样进行风控？

黄秀虹:每家公司在经营过程中的风向标都很重要，但金融领域由于其特殊属性，在经营金融业务时必须更加重视。 在金融业，从债权投资来看，风险管理还是最重要的是看到这家被投资公司的快速发展前景，考虑快速发展前景最简单的指标就是被投资公司如何保证还款。 首先，抵押物是必要的，但光有抵押物是不够的，需要结合大数据、风力抑制系统、信用系统等技术手段来保障投资者资金安全的一系列专业风力抑制措施。 从股票投资来看，如果资金投入后只获得一部分股票，则需要了解正在投资的公司，如人、业务、管理流程等。 所以，做风控需要冷静的心态，专业的团队，科技的应用和流程化的管理，需要特别高度的重视。

另外，金融和医疗一样风险很大。 民营公司不能在政策不完善的情况下盲目跟风。 这是近三年来我们在布局金融后总结的经验。

nbd :现在在国家层面上，快速发展健康产业越来越重要，你这次来学习，想取得什么成果？ 你最期待的课是哪个部分？

黄秀虹:随着人们对健康的重视，我认为这条路线符合未来中国产业的快速发展方向。 清华大学在金融方面和医学方面都名列前茅，在这里你可以学到很多医疗健康产业的相关知识，可以系统地了解它，一定会得到它。 我们将站在越来越多的产业快速发展的方向上，探索和学习寻找这个行业投资机会的方法。

我最期待的是，首先站在产业快速发展的高度，了解越来越多的健康产业的未来前景，共同探索学习寻找这个行业投资机会的方法。 其次是政策解读，这个领域最终必须得到更好的快速发展，对政策的正确理解非常重要。