“中国楼市50强城市出炉：深圳房价最贵 成都销量最大”

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根据上海易居房地产研究院20日公布的“年全国楼市50强城市排行榜”，年深圳新房成交均价最高，成都在成交量方面位居首位。

易居研究院智库中心的研究负责人严跃进表示，这一排名显示了中国新建商品住宅成交面积排名前50的城市。 年，这50个城市新建商品住宅的成交面积约占全国总成交面积的38%。

从成交量来看，去年成交量排名前三的城市是成都、武汉、天津，成交面积分别为2909、2881、2332万平方米。

报告指出，成都房地产市场被统计的地区相对较多，近几年新建住宅供应量也很大，因此市场交易规模也很大。 武汉城市规模大，城市投资价值不断提高，住房交易规模也很大； 受北京河北省概念、武清板块市场活跃等影响，年天津房地产市场成交行情爆炸性上涨。

从成交反弹的速度来看，年50个城市的成交面积比去年同期增长排行榜，前3个城市分别是镇江、漳州、芜湖，比去年同期增长164%、139%、105%。

值得注意的是，三个城市都是三线城市。 严跃进表示，其成交行情比较火爆，主要受周边热门二线城市溢出效应的影响。 例如镇江和芜湖受南京市场的影响，漳州受厦门市场的影响。 再加上三线城市大多数可以无限制购买，市场交易容易反弹。

从房价来看，前三大城市是深圳、上海和北京。 3个城市去年的新筑成成交价格分别为每平方米53774元(人民币，下同)、38283元、33412元。 深圳此前房价不及上海，但在经历了激增后，去年深圳成为中国房价最高的城市。 严跃进表示，受年第四季度政策调控的影响，这三个城市房价上涨水平明显受到抑制，到年底平均价格下跌。

从房价上涨最快的城市排名来看，前三位的城市分别是深圳、苏州和东莞，分别比去年同期增长了56%、43%和38%。 房价上涨快的地方不断出台调控紧缩政策，降低市场温度。