“房地产税征收将发挥三大作用 有望抑制房价上涨”

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11月4日，财政部部长楼继伟表示，房地产税等税制改革正在积极推进。

最近，国家土地总督察办公室在北京召开了不动产统一登记制度落地情况监察实务协调会。 会议通报了房地产统一登记制度落地的实施情况，核查了核查工作的进展和效果，并部署到下一步核查工作的推进上。 这项措施标志着完全征收房地产税的首要障碍被消除，下一步税制改革事业将一触即发。

专家表示，房地产税在国外有着悠久的历史，在国内迟迟未得到推进是因为面临着许多障碍。 首先，不动产税作为直接税必须登记自然人的不动产，但是现行的不动产登记制度和系统不完善，没有得到实质性的统一。 这也是国家要求地方大力开展不动产登记制度鉴定工作的原因。 其次，房地产税的征收需要在政治上、社会上达成一致，各方面不同的意见和看法也需要合理整合，最终确保房地产税的征收得到全社会的同意。

易居研究院智库中心研究负责人在接受证券日报记者采访时表示，征收房地产税可以起到三个作用。 第一，增加相应的财税收入，成为房地产行业重要的税种，可以更好地支撑公共财政事业，更好地进行资金二次分配，促进住房保障事业的快速发展。 二是积极调整收入水平，特别是参与多套住房持有行为。 换言之，可以比较有效地诱惑购房期望和投资心理。 第三，能起到一定的抑制房价上涨的效果。 在征税的背后，必须规制各种诉求，这样一些热点城市的热点项目炒作现象减少，房价上涨的压力也相应减少。

“从房地产税收的征收趋势来看，部分税收实际上在减少，就像增值税改革政策一样，对于房企和购房者来说，税赋更注重减少。 然后，虽然提出了“房地产税”的概念，增加了税种，但本质上并不重视税收增加，实际上是调整税收结构，与特定群体进行比较的征税方法。 ”。 严跃进告诉记者。 苏诗钰记者