“报告称企业品牌房企正加速布局城市运营等新行业”

本篇文章913字，读完约2分钟

经过记者胡健

9月6日，国务院快速发展研究中心公司研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布了中国房地产企业品牌价值研究报告。

报告显示，全年房地产领域，中海地产、万科、保利地产的企业品牌价值分别达到514.02亿元、510.28亿元、445.52亿元，3家品牌总额继续领先领域。 全国企业品牌公司企业品牌价值平均值152.41亿元，比去年同期增长28.65%。

养老地产等细分行业更具前景

中指院常务副院长黄瑜对《每日经济信息》记者表示，企业品牌公司作为新型城市化建设和产业快速发展的主力军，依靠企业品牌的综合实力，通过企业品牌战术调整、更名招标、总部搬迁等企业品牌战术升级，实现了全新的品牌战术升级。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，借鉴美国经验，未来住房建设这一行为可能规模会变小，但大型房企将沿着这一领域的产业链前进后退，在新的运营模式下进行一点创新，从而找到公司的存在价值。 我国目前出现的是城市开发和区域开发运营管理方面的典型。

在楼市脱销库存的大背景下，养老地产等细分行业更受期待。 据民政部预测，到年末，我国60岁以上的老年人口将达到2.16亿，约占总人口的16.7%。 据中国社会科学院老年研究所测算，目前中国养老市场商机约4万亿元，预计到2030年将增加到13万亿元。

前10家公司去年的销售额平均接近700亿

由于公开了养老地产快速发展的住宅企业模式，养老地产目前的商业模式包括销售模式、租赁模式和会员卡模式。

许多大公司也在注视着这个行业。 例如，万科在北京聚焦医养结合的“邻里式养老”。 万科养老项目负责人介绍说，在整个养老工作的构建过程中，他们最重视的服务能力有两种，一种是对半自立型或全护理型老人的康复型护理能力建设。 二是为老年人提供更丰富的社区活动。

报告显示，全国十大企业品牌年平均销售额达到697.57亿元，平均进入55.6个城市，企业品牌价值平均为174.58亿元，比去年同期增长38.10%。 国有背景下全国企业品牌公司平均进驻城市数29.5个，年平均销售额达到548.36亿元。 国有企业品牌公司企业品牌价值平均值达到118.35亿元，比去年同期增长21.89%。