“前11月固投同比增10% 房地产增速回落加大”

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经过记者胡健

11月的经济数据有恢复的迹象。

国家统计局上周末公布的数据显示，年1-11月，全国固定资产投资额497182亿元，比去年同月增长10.2%，增速与1-10月持平，与gdp走势密切相关的工业增加值比去年同月增长6.2 %，高于预期，11.2 %。

“投资增速企业之所以稳定，首要受到基础设施和制造业投资增速提高的影响。 》国家统计局投资司高级统计师王宝滨对数据进行了解读。 《每日经济信息》记者还发现，房地产投资数据依然低迷，持续下跌，政策代码依然受到业界呼吁。

11月工业生产增速回升

预计回升至6.2%的工业增加值中，分三个部门来看，11月采矿增加值比去年同期增长0.3%，制造业增长7.2%，电力、热、气、水生产和供应业增长2.2%。

国家统计局工业司高级统计师江源氏解读11月工业生产数据显示，11月工业生产增速回升，在政策作用下汽车制造业增速明显加快。 但从整体来看，诉求不足的状况还没有明显改变，复苏的动力还没有加强。 另外，增速回升也与去年同期基数偏低有一定关系。

11月，由于购置税优惠政策的促进作用和公司清仓后的生产回升，汽车制造业增加值比去年同期增长13%，比10月上升5.7个百分点，规模以上工业增长率上升0.36个百分点。

数据显示，当月汽车产量255.1万辆，比去年同期增长16%，比10月加快11.1个百分点。

同样受汽车拉动的是费用数据，11月，社会消费品零售总额比去年同月增长11.2%，增速比上个月上升0.2个百分点，创下年内新高。

国家统计局相关人士表示，汽车购置税优惠政策效果继续显现，加上去年同期基数低，汽车销售增速持续回暖。 11月，限额以上的汽车系统商品比去年同期增长9.0%，增速比上个月上升1.9个百分点。

另外，拉动的另一个因素是“双十一销售节”对网上零售的贡献很大。 据推算，11月，现货商品网络零售额增长率比上个月上升8个百分点左右，对当月社会消费品零售总额增长的贡献率超过30%。

11月固定资产投资连续数月下跌后，仍迎来低位企业稳定，1-11月，基础设施投资89062亿元，比去年同期增长18.2%，比1-10月上升0.8个百分点。 基础设施各行业中，除交通运输邮政业投资增速与上月持平外，其他领域投资增速均有所提高。

另外，值得注意的是，1-11月，全国投资资金达到55亿元，比去年同期增长7.9%，增速比1-10月上升0.6个百分点，连续2个月上升，缓解了投资资金紧张。

“综合评价，年固定资产投资增长10.2%左右。 未来的投资依然有下行压力。 ”交行首席经济学家连平告诉《每日经济信息》记者，投资诉求减弱是当前经济下滑压力的首要来源，加快稳定投资，特别是基础设施建设，是稳定增长的亮点。

前11月房地产投资增长率下降

1-11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月下降0.7个百分点，比上个月跌幅扩大。

中国社科院财经院长助理倪鹏飞告诉《每日经济信息》记者，未来5年保持6.5%以上的增长，在新产业、新动能还处于增长时间的情况下，未来5年房地产投资增长等必须恢复和保持10%左右的新常态。

并且，11月底，商品房待售面积为69637万平方米，比10月底增加1004万平方米，居历史高位。

中原地产研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，在当前经济增速放缓、面临转型的情况下，房地产领域的作用不容忽视，无论是投资还是费用增长的贡献比例都不容忽视，住房费用有望得到政策的全面奖励。

上个月，中央提出发动解决房地产库存的“歼灭战”。

偃鹏飞表示，促进中国住宅长期、可持续、稳健、快速发展是当务之急，最重要的目标和任务是去库存、稳定投资、防范风险。 他表示，拆除后，商品住宅过剩库存近21亿平方米。 其中，现房过剩1亿平方米，期房过剩19.923亿平方米。 因此，去库存是目前主要住房政策的目标。

中国经济面临的现实难题是在供给侧发挥力量已经成为共识，房地产也不例外。 中财办公室副主任杨伟民认为，促进农民工进城落户不仅仅要进行户籍制度改革，还必须深化住房制度改革，形成进城购房特别是租房的预期。

偃鹏飞直言，要以“支持农民工购房，开拓新诉求”为急先锋和主攻，及时采取果断措施突破要点。 “仅靠固有的库存诉求无法消除巨大的库存，投资持续增加，因此需要迅速打开诉求的新空之间。 农民工购房是保障库存、稳定投资的最大新诉求。 ”