“机构数据显示北京甲级写字楼租金环比连增七个季度”

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今天( 7月15日，仲量联行公布的数据显示，北京整体市场甲级写字楼租金保持上涨趋势，比去年第二季度环比增长1.1%，为第七个增长的季度。

最闪耀的是中关村地区。 仲联行华北区商业地产部高级董事贺睿柯向《每日经济信息》记者表示，二季度北京it领域租金诉求强烈，中关村租金增长远远超过其他子市场，多家企业在中关村地区租赁，汇聚了腾讯、总公司等it公司“中国

仲联行报告称，多项指控令中关村租金环比上涨3.6%，预计近期将超过第三使馆区。

“中关村是本季度的热点地区”，贺睿柯有点戏谑地表示，“这些年轻、热情、想成为下一个马云的中国公司，将继续支持北京it行业的快速发展和对写字楼的诉求。”

除中关村外，中央商务区租金也有明显增长，由于面积不足，该区租金本季度环比增长率加快至1.0%。 东长安街主要项目的业主也成功提高了租金，本季度环比增长3.4%，仅次于中关村。

贺总结说:“由于可租赁面积不足，北京写字楼业主有能力提高租金，只要不遇到不可预见的因素，业主方将继续保持市场特征。”

在投资市场方面，仲量联行华北区投资部董事秦子凡表示，本季度北京写字楼收益率持续稳定，较其他一线城市写字楼市场处于良好水平。 北京办公楼的总售价与上海等对方城市相似，但由于高租金和持续增长的趋势，北京对投资者很有吸引力。

他说:“从投资者的角度来看，无论是强烈的市场诉求还是更容易的理财，都是北京写字楼市场的吸引力所在，将继续成为投资者的首选投资对象。

而且，新的市场热点也在形成中。 在北京的卫星城市中，通州离城市中心最近，特别是离北京甲级写字楼和零售项目大部分集中的朝阳区很近。

仲量联行报告称，作为河北、天津和北京三地交叉口，通州将帮助城市之间和区域整合。 北京轨道交通的延长意味着搬迁到这个地区比以前更有可能。 “就这几点而言，未来交通便利的通州，将成为大面积有诉求的写字楼租户的低价选择。 通州吸引在北京和河北都有业务的租户。 ”。

仲联行中国华北区研究部总监麦哲文告诉《每日经济信息》记者，通州已成为北京东部地区通勤白领凝聚住宅区，随着政府搬迁，供应商、承包商及相关企业的进入将促进地区内的快速发展。