“70大中城市房价连续两月止涨”

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经过记者胡健从北京出发

我国的房价仍然处于下跌的道路上，但已经出现了微妙的变化。

昨天( 11月18日，国家统计局公布了“年10月70个大中城市住房销售价格波动情况”。 数据显示，与9月相比，70个大中城市中没有上升，价格下降的有69个，持平的有1个。

连锁市场研究部的张旭拆房师告诉《每日经济信息》记者，房价的整体水平仍在谷底，但跌幅有进一步缩小的趋势。 一线城市二手房价格率先出现下跌迹象，10月，随着改善性诉求的大量上市，市场成交量上升，回暖速度加快。

继9月之后，上月房价再次出现70个大中城市全部上涨停止的局面，只有河南郑州一个城市的房价与上月持平。 在价格波动中，最高跌幅为1.6%，最小跌幅为0.2%。

对70个大中城市住房销售价格数据进行算术平均后，10月，70个大中城市新建商品住房价格比上个月下跌0.8%，延续了5月以来的下跌势头，但跌幅继续缩小。

据推算，70个大中城市新建商品住宅和二手房价格比上个月综合平均跌幅分别缩小0.3个百分点和0.1个百分点。

关于房价跌幅缩小的原因，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释说，随着各地住房贷款政策的调整，房企为了消化库存继续加大推动力，部分购房者选择了进入市场。

一些城市，如广东省深圳市，鲜明地出现了这一现象。 受9月30日放宽购房限制政策的影响，深圳进入新建住宅市场的热情高涨，购房者也同时进入市场，带来了深圳新建住宅交易量的快速回升。

据深圳中原地产监测，10月，深圳新房推送量达到年初以来最高值，共有21盘开盘或推送，推送销量52.12万平方米，环比增长4.6%，比去年同期增长17.9%。

但是，全国70个大中城市的房价与去年同期相比涨幅低迷，连续2个月呈现整体下跌趋势。

刘建伟表示，由于环比下跌和去年同期基数高，房价同比下降的城市数量持续增加，大部分城市房价同比下降。 10月份，70个大中城市新建商品住宅和二手房价格较去年同期下降的城市数量分别为67和65，分别增长9和13。

据连锁房地产估算，10月新建商品住宅比去年同期为97.38，比上个月下降1.42个百分点。 厦门在去年同期的涨幅排行榜上位居首位。 但是，与9月相比涨幅缩小了1.1个百分点。