“房产投资连降7月“殃及”上下游产业”

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经过记者胡健从北京出发

房地产投资增长率已经连续第七个月下跌。

根据国家统计局9月13日公布的数据，年1~8月，全国房地产开发投资58975亿元，比去年同期名义增长率为13.2%，比1~7月下降0.5个百分点。

8月，房地产开发景气指数为94.79，比上个月下降0.03个百分点，为去年11月以来近20个月的最低值。

中原地产研究总导演张大伟对《每日经济信息》记者表示，本轮市场调整预计将持续到2009年。 将来楼市降温，各地微调救市政策频繁出现，游戏加剧。

去年全年房地产投资增长率为19.8%，今年下跌，目前为13.2%，可见固定资产投资整体增长率较差。

连锁房地产市场研究部记者张旭拆师在《每日经济信息》记者介绍说，目前房地产市场仍处于调整态势，受房地产市场持续降温的影响，目前房地产企业主要以消化存量回笼资金为主，投资和市场预期谨慎，银行对房地产风险的管控减弱。

由于资金受限，难以扩展领域发展迅速，前8月，我国住宅新开工面积80174万平方米，比去年同期减少14.4%，降幅比上个月减少2个百分点。 “虽然降幅整体呈缩小趋势，但进入今年以来，住宅新开工面积明显低于往年水平。 ”张旭说。

国家统计局刊文解释了数据下跌的原因，房地产的拉动效应经常被提及。 该局相关人士对最新房地产领域的数据进行了评估，称房地产领域与投资和费用挂钩，对经济增长的影响很大。

除了直接影响粗钢等建材领域外，房地产市场的调整也间接影响了相关费用类产品的生产和销售。 8月，全国洗衣机产量比去年同期减少7.5%，彩电产量增加3%，比7月下降11.2个百分点。 冰箱的产量也下降了4%。

目前，房地产仍在下行，8月底，商品房待售面积为56160万平方米，比7月底增加930万平方米。 其中，住宅待售面积增加590万平方米。

迄今为止，抑制交易的措施层出不穷，因此，业界普遍关注支持商社交易的政策是否祭出。 虽然暂时不可能全面放宽住房贷款，但地方一系列减税、发放补贴、提高公积金贷款额度等扶持政策层出不穷。

有分析师认为，房地产与经济增长关联度过大，采取适度措施也是可以理解的，但这要看决策者如何把握。