“五部委：农房等将被纳入不动产登记实施过程”

本篇文章983字，读完约2分钟

经记者胡健从北京来

昨天( 8月10日)国土资源部发布了五部门《关于进一步推进宅基地和集体建设用地采购权登记发放工作的通知》(以下称通知)，确定将宅基地和集体建设用地采购权登记发放纳入房地产统一登记制度实施过程，为建立城乡统一建设用地市场奠定产权基础

除国土部外，其他四个部委为财政部、住房和城乡建设部、农业部和国家林业局。

五是部门要结合国家有关建立和实施不动产统一登记制度的要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地采购权确权登记发证的就业范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

这是国务院同意建立不动产登记职工部际联席会议制度以来，有关部门首次联合下发文件，确定地阐述了不动产统一登记城乡统筹的重要作用。

有分析认为，这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，是深化农村改革，促进城乡统筹快速发展的产权基础，也是实施房地产统一登记制度的基本副本。

《每日经济信息》记者了解到，截至今年5月底，全国农村集体土地全权登记发放率为97%，其中24个省发放率在95%以上，6个省在90%~95%之间，全国农村集体土地全权保证登记发放工作基本完成，事业继续开展

有关人士表示，在宅基地和集体建设用地的采购权登记发放工作中，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入一起，可以建立健全不动产登记制度，形成覆盖城乡住宅地一体的不动产登记体系，提高政府行政效能和监管水平，减少重复建设和资金浪费

国土资源部有关人士介绍，十八届三中全会提出建立城乡统一建设用地市场，改革完善宅基地管理制度的要求，推进确权登记发放工作是实现这些改革目标的产权基础和法律保障，农民基本产权意义重大。

国土部副部长胡存智还表示，应将宅基地和集体建设用地登记证书成果确定为农村土地管理和集体建设用地流转的基础和支撑，发挥逐一切实的权属登记证书成果的作用。 特别是在开展集体建设用地转移的地区，必须首先完成农村集体土地确权登记发放工作。

《通知》要求全面加快农村地籍调查，不能因地制宜地明确调查做法和精度，而是要与本省实际问题相比较，进一步细化完善相关政策和技术标准。 多次农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地审批手续，然后颁发登记证书。

另外，地方政府要按照年年中发1号文件的要求将切实的权利登记认定工作经费纳入财政预算，切实保障工作的开展。