“为房产税开征铺路 不动产登记局落户国土部”

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经过记者胡健从北京出发

5月7日，国土资源部办公厅印发《关于在地籍管理司悬挂不动产登记局招牌的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》根据《中央关于整合不动产登记职责的通知》和《中央关于批准国土资源部不动产登记人员编制问题的业务》，在国土资源部地籍管理司挂牌不动产登记局的招牌，监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责

不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机关正式成立，不动产登记“四统一”工作迈出了坚实的一步，为不动产统一登记制度的建立和实施提供了有力的组织保障。 “四统一”是指登记机关、登记簿、登记根据和新闻平台的统一。

年1月21日，中篇通知对住建部、农业部、林业局、海洋局等其他部委在不动产登记方面的交接工作已经作了详细规定。 2月28日，国务院同意建立国土资源部主导的不动产登记事业部间联席会议制度。

开展不动产统一登记已成为国土部全年工作的要点之一。 在国土部主导下，分散在国土资源部、住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各房地产审批、交易和登记新闻，通过界面交换、抄送等方式实现数据共享。

据《每日经济信息》记者介绍，4月底，国土资源部召开了房地产统一登记专家座谈会，目的是进行房地产统一登记制度的顶层设计。

除了建立不动产统一登记部际联席制度，加强机构建设外，国土部部长姜大明今年6月提出了不动产统一登记条例，统一制定不动产法规，建立不动产统一新闻平台，便于各方采用。

国土部副部长胡存智表示，房地产统一登记体系的形成，不仅需要做好顶层设计，处理体制机制、法律政策、技术标准等重大问题，还需要整个房地产统一登记体系积极实践落实，房地产登记最受外界关注。

此前，围绕国土部和住建部谁主导住房登记工作的争议，在中编办公室发出上述通知后，确定由住建部负责住房交易政策、规章制度的制定和监督执行，指导监督住房产权管理等工作。 负责与国土部合作建设指导房屋登记工作的个人住房新闻系统。

业界认为，房地产批量登记与扩大房地产税征收之间存在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。

中原房地产研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，房地产登记系统将有助于推进全国房地产新闻网，为房地产税的全面征收提供基础条件，房地产税的推行将明显加快。

“该政策是房地产调控从以前的交易调控转移到库存调控的重要标志。 ”张大伟表示，特别是在近期各地出现放松管制政策预期的时候，出现了这个信号，一定会影响市场走势。