“百城住宅均价环比连涨14个月 楼市仍处上行通道”

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7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，比上个月上涨0.87% )，自年6月以来连续14个月上涨，涨幅比上个月扩大0.10个百分点。 中国指数研究院1日公布的最新数据显示，与去年同期相比，7月房价上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。

据了解，中共中央政治局7月30日举行会议，下半年表示，“积极释放较有效诉求，推动居民支出升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为中心的新型城镇化，促进房地产市场稳定快速发展。”

中指院的研究报告指出，在下半年乃至更长的时期内，宏观环境稳定使得住房诉求进一步释放，整体价格仍处于上涨之路，但有些城市存在分化的可能性，一线城市和重点二线城市的房价上涨压力依然显著，十分突出。

综合来看，“在宏观经济不确定性提高、调控政策收紧前景减弱、求稳定的大环境下，7月份百城价格持续上涨，涨幅在热点城市拉动下略有扩大。 》报告显示，7月份，北京、广州等地部分新增项目价格涨幅扩大，成交量逐渐趋于平稳，各城市分化加剧。

此外，7月份热点城市土地市场持续上升，标普房屋企业持有土地布局继续集中在一、二线城市，高溢价和高总额地块频繁出现。

另外，据报道，7月份北京、上海等10大城市住宅平均价格为17609元/平方米，比上个月上涨1.34%，涨幅比上个月扩大0.33个百分点。 具体来看，北京上涨2.50%，涨幅最大，广州上涨2.13%，涨幅次之。

另外，从与去年同期相比，10大城市平均价格上涨11.06%，连续9个月上涨，首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。

原文链接:日本新闻/财富//- 08/02/c _ 125105154