“6月房价环比涨势放缓 下半年上行压力仍在”

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经过记者胡健从北京出发

昨天( 7月18日，国家统计局公布的数据显示，与5月相比，今年6月份70个大中城市中有5个价格下跌。 持平的城市有2个，其余都是上升城市，共有63个，比5月减少了2个。 在价格上涨的城市，涨幅最高为2.4%，比5月的2.9%有所下降。

据上海易居房地产研究院统计，6月，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨1.65%、0.91%和0.66%，涨幅分别回落0.03、0.05和0.12个百分点。 虽然涨幅连续3个月放缓，但6月份70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.83，比上个月减少0.08个百分点，但价格仍在上涨。

新国家五条细则落地后，房屋交易税费按差额征收新政指二手房市场，二手房价格增速应早于新房下跌。 本月二手房市场，降价城市增加5个。

但是，与涨幅相比，房价下跌，与去年同期相比上涨率依然强劲。 6月，新建商品住宅平均价格比去年同月为106.5，比上个月增加0.85个百分点。

连锁房地产研究部的张旭表示，从价格与去年同期相比的变化来看，70大中城市的价格从去年1月开始下跌，6月份新建商品住宅的平均价格较去年同期上升至耐用年数购买以来的最高值。 新建住宅同比涨幅最高的都是一线城市，其中北京涨幅16.7%，广州涨幅16.5%，深圳涨幅16%，上海涨幅14.4%。

下半年房价仍呈上涨态势，渣打银行对30家开发商的调查显示，23家预计未来6个月内房价涨幅将达到10%。 去年年底，14家开发商宣布在打折销售，但在最近的调查中，这一数据暴跌至4家。

易居报告指出，在宏观经济增速放缓的背景下，房地产市场高速发展仍是推动经济增长的重要动力，在市场诉求特别是需要震荡、政策环境仍保持稳定的作用下，下半年房价仍将保持震荡上涨。