“住建部重申楼市调控目标：稳房价与控租金并举”

本篇文章718字，读完约2分钟

与近期部分城市房地产市场出现过热迹象、投机投机抬头等情况相比，住房和城乡建设部印发了《关于进一步改善房地产市场调控工作有关问题的通知》，从6个方面提出了房地产调控工作改进的确定要求。

具体来说，一是加快住房快速发展规划的制定实施，一线二线城市应当在年底前编制完成年至2022年住房快速发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。 二要抓紧调整住房和用地供给结构。 各地对比增加住房和用地要有效供给，建立房价地价联动机制，防止地价推高房价。 提出提高住宅用地比例，热点城市住宅用地占城市建设用地的比例按25%以上配置，大幅增加租赁住宅、共享财产住宅用地供给，占新增住宅用地供给的比例达到50%以上。 北京、上海、广州、深圳等16个城市探索推进供给地主体多元化，应在6月底前提出具体实施方案并报告。 三、切实加强资金管制，落实差别化住房贷款政策，严格管理将支出贷款、经营贷款等资金挪用于购房的举债行为。 四是着力规范市场秩序。 五是加强舆论的诱惑和预期的管理。 六是进一步落实地方管制主体的责任。

中原地产首席拆船师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，此次发布的通知有两个亮点。 一是热点城市增加共享产权住宅用地，二是地方政府不仅稳定房价，还控制租金价格。 最近，一些地区的房价反弹，住建部也就此就12个城市进行了协商。

值得注意的是，在签约的12个城市中，目前有9个发布了各种类型的加密措施。 张大伟预计近期昆明、徐州、大连等城市的升级控制可能性较大。

通知指出，住建部将加快建立房地产市场评估监测预警体系，细化评估单元，完善地方房地产调控工作评估评估机制，具体落实地方政府稳定房价、调控租金的主体责任，严格查处，市场波动大