“北京试点集体土地租赁房贷款 首批明确4家银行”

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北京市住房城乡建设委员会9日宣布，为加大租赁住房项目融资支持力度，4家银行将首次试点明确具体贷款方案，贷款金额将达到项目总投资的80%。

北京作为集体土地建设租赁住房试点城市，结合《北京城市综合规划(年(—2035年)》的要求，确定提出到2021年新增各类住房150万套以上，其中租赁住房50万套，主要为集体建设用地建设租赁住房。

北京市居委会和金融管理部门对比集体建设用地建设租赁住房融资贷款的要求优势，积极研究支持集体租赁住房的长时间贷款政策。

国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行作为首批银行，明确了具体的贷款方案。 可以向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国有企业合作的联营企业提供长时间、全额的贷款。

贷款期限最长可达25年至30年，可灵活还款，设宽限期。 宽限期内只需偿还利息，不需要偿还，建设期内利息可通过贷款偿还。 运营期可以根据项目租金率情况制定灵活的还款计划。

关于贷款利率，要根据借款人、担保人以及项目的情况，按照基准利率进行综合明确。 贷款金额可达到项目总投资的80%。

取得项目施工许可证后，银行将借钱。 在贷款额度方面，各银行表示，可以优先安排足够额度，保障集体土地建设租赁住房融资的诉求。

北京市住建委负责人表示，今后，北京将继续着力建设集体建设用地租赁住房，拓宽集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，促进集体土地优化配置和集约利用，加快城镇化进程，构建具有首都特色的租赁住房体系。