“五城市住房租赁平台上线 四城市即将推出”

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证券日报记者杜雨萌

今年下半年以来，在各部门高度重视住房租赁市场快速发展的背景下，已有不少城市相继推出官方住房租赁平台。

“官方租赁平台的在线化实际上是降低交易价格的有效方法。 》方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，目前租赁市场存在交易不透明、虚假房源、“黑中介”等问题。 官方租赁平台的推出对处理上述问题起到了积极的作用。

夏磊进一步解释说，首先，官方租赁平台的推出可以比较有效地消灭虚假房源，保障平台上房源的真实性，为租户节约搜索价格。 其次，让一小撮房东和租户可以直接交易，从而比较有效地降低租金价格； 最后，房东为了能在平台上继续交易，也有自律行为。

据《证券日报》记者统计，目前，北京、成都、杭州、广州、武汉等城市已正式推出住房租赁交易服务平台。 除此之外，佛山市的房屋租赁服务“全平台”也将于11月正式上线； 合肥市也启动了招投标房屋租赁交易监管服务平台的软件，并计划于年11月30日前完成研发，通过测试，并可在线运行。厦门、沈阳也公布了房屋租赁平台建设时间表。

7月20日，住房和城乡建设部等9个部门发出《关于在人口流入的大中城市加快住房租赁市场快速发展的通知》，将广州、深圳、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批住房租赁试点城市。 记者整理后发现，目前已上线或准备上线的住房租赁平台城市，除北京外，是首批开展住房租赁试点的城市。

“在热点城市，特别是12个租赁试点城市，今后将有越来越多的租赁住房上市，在租赁市场越来越规范的背景下，房东也想租自己的房子。 ”发言人夏磊表示，受政策刺激，提供长期租赁公寓的市场机构越来越多地进入市场，形成第十九次报告提出的“多主体供给、多渠道保障”，预计最终实现“居住之所”。

据专家预计，在热点城市，特别是12个租赁试点城市，今后将有越来越多的租赁住房上市。