“探访温商回归总部经济园：政府美丽承诺近十年未兑现”

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经记者胡健从北京来

“当前，温州的快速发展呈现出新态势，温州投资面临新机遇，浙江商温商都在回归新环境。 我希望浙江商温商牢牢回归快速发展的信心，加快回归快速发展，让温州青葱，投资温州，让温州人民的房子建设得更美好。 ”

这是温州市市委书记陈一新5月中下旬定位为在国外做生意的温商浙商时的话，他在短短一个月内多次表达过同样的观点。 温商回归目前已成为温州经济生态中的热词，陈一新是当地最大品牌的介绍人。

《每日经济信息》记者在实地访问多天后，发现许多温商已经开始用真金白银投资家乡，充满希望，但同样回到温商，遭遇无法实现美好承诺的不自然。

仅6家公司入园

建成两年多的温州(鹿城)总部经济园曾被认为是温商回归的大本营，但目前园区内上传公司寥寥无几，在团地名、房地产用途等问题上，公司与政府难以达成一致。

作为实际入园的为数不多的公司，申隆进出口贸易企业董事长王建敏告诉记者，温商回归后，相应的政策应该到位，温商的投资不可能结束，当地官员在报告数据后，搁置了好项目。

根据温州市政协的文件资料，目前招商入园的46家公司中，真正的入园公司只有6家，只占招商公司总数的13%。 未入园公司中，4家已失去联系，9家倒闭，资金链断裂难以生存的公司有5家，迁往外地的有5家，当地园外正常经营的有15家，仅注册未运行的有2家。

《每日经济信息》记者在小区内看到，小区气氛相当冷清，部分房屋外墙已经脱落，绿化带杂草丛生，小区大门无人看守。

王建敏介绍说，由于公司入园率低，物业管理费征收困难，目前无法满足全面物业管理服务的要求。

入园企业的广告主也对校园周边的交通状况不太满意。 据说在总部经济园附近，原本应该于2009年10月开通的立交桥工程到下半年为止还没有开通。

王建敏还表示，小区内停车混乱，多辆车辆临时停靠绿带，导致车辆被刮擦，但业主购买的地下车库因物业维修管理不到位尚未启动。

一家还未入园的企业广告主告诉《每日经济信息》记者，近十年来，园区的许多承诺没有兑现，因此至今也没办法，只好把自己购买的产业扔在那里。

政府答应改变口味了吗？

王建敏说，总部经济园之所以不受欢迎，无法取得集中效果，是因为园区的现实条件与政府当初的承诺相差甚远。

“首先是团地名的问题。 ”一位预定入园的温商说:“当时，政府招商时，总部经济园象征温州经济中心。 拿到临时土地证的时候，写的是温州(鹿城)总部经济园，拿到门票的时候，名称被改成了“鹿城区双屿街鹿翔商务中心”，天壤之别。 ”。

对此，温州市鹿城区副区长胡明向媒体回答说，团地名是根据该市地名编制的。 根据是，房屋所有权证上记载的地址必须明确，但“总部经济园”的名称太广了。

但是，公司的房子们不能接受那个。 “从‘温州总部经济园’变成双屿大街的商业中心是明显的降级，但是既然地名不同意，为什么招商时要用这个名称呢？ ”王建敏说。

最重要的是，住宅的产权性质与以往的预计大不相同。 企业广告主们拿到的产权证不是设想的商务大厦，而是工业现场。

王建敏说，2007年签署，建设这个经济园是以每平方米3200元至3700元的价格购买的。 这个价格比当时商务办公室的价格要便宜一些，但是当时工业厂房每平方米的价格在一千元左右。

由于住宅性质的变更，公司的融资能力与预想大不相同。 “如果在办公楼融资的话，可以融资到2000万元，但现在只能融资到600万元。 ”一家企业的广告商说。

之后的业务有待跟进[/s2/]

与总部经济园上传问题相比，当地政府官员私下对记者表示，由于经济大环境在这几年发生了意想不到的变化，总部经济园是前任政府遗留下来的旧账，确实非常难以解决。

2008年，当时温州鹿城区委书记杨湘洪留在法国还没回来，被外界揶揄为“逃跑书记”，总部经济园正好是他留下的旧政治之一。

今年，国际刑警组织中国国家中心局汇总发布了100名犯罪嫌疑人逃亡国家工作人员、重要腐败案件涉案人员等红色通缉令，加大了全球追缉力度，杨湘洪位居其中。

“当时杨湘洪提议在工业用地上建造办公楼，并承诺可以转移到商业项目上。 因此，我们本来想回归的。 ”王建敏说，目前政府班子已经更换多次，但总部经济园毕竟是鹿城区的项目，不能“新官无视旧政”。

前政协文件建议区政府划分房屋，改变房屋面积大、利用率低的现状，以统一征租的形式上传中国鞋都其他公司作为公司总部或研发基地。

根据《温州市人民政府关于促进市区楼宇经济和总部经济快速发展的若干意见》，各区政府(功能区管委会)、街道办事处及辖区信办、商务、公安、经济合作、工商、国税、地税等部门明确负责人负责各要点商务大厦与总部公司的联系， 协助上传公司进行项目调研、选址落户、登记、开业准备等服务，及时帮助公司

王建敏认为，总部经济的重要意义在于聚集人气，入园公司增多，周边一系列服务业发展迅速，银行、学校等相关设施也相应发展迅速，鉴于鹿城总部经济园的现状，相关部门应进一步跟进后续工作