“11月百城房价继续“双跌”去库存依旧是“主旋律””

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经过记者胡健从北京出发

虽然利率下降了，但是房价没有停止下跌。

昨天( 12月1日，中指院数据显示，年11月，全国100个城市新建住宅均价10589元/平方米，环比下跌0.38%，连续7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。

与去年同期相比，全国100个城市住房平均价格比去年同月下跌1.57%，降幅比上个月扩大1.05个百分点。

据中指院统计，11月76个城市房价比上个月下跌，23个城市比上个月上涨，1个城市持平。

与上月相比，本月价格环比上升的城市数量比上个月减少4个，其中涨幅1%以上的城市有4个，比上个月减少1个。 本月价格比上个月下跌的城市数量比上个月增加了3个，其中跌幅1%以上的城市有37个，与上个月相同。

比上个月上升幅度靠前的3个城市依次是邯郸、西宁、上海。 其中邯郸和西宁的涨幅在2%以上。 涨幅前10名的城市中，一二三线城市均上榜。

另一方面，跌幅前十的城市以三线城市居多，中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。

中指院常务副院长黄瑜向《每日经济信息》记者表示，虽然目前市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存现状仍未改变，未来“抢库存”仍将是楼市主旋律，短期内全国主要城市房价仍面临下行压力

与去年同期相比，18个城市的房价比去年同期上升，上升城市数量比上个月减少4个。 其中，保定、厦门涨幅在10%以上。

但是，82个城市的房价比去年同期下跌，这表明8成以上的城市的房价下跌到了一年前的水平。

黄瑜表示，从整体来看，各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月全国主要城市房价跌幅继续缩小。 从政策方面来看，11月21日央行降息将成为市场加速存量削减的重要利器，楼市“暖冬”值得期待。

从中指院的角度分析，从诉求上看，多项利好政策的实施明显增强了客户信心，刺激了购房者入市，本月成交量持续上涨。 从供给情况看，成交量的回升进一步调动了房企的积极性，各类项目加快了上市。

黄瑜认为，虽然目前市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存现状仍未改变，未来“去库存”仍将是楼市主旋律，短期内全国主要城市房价仍面临下跌压力。