“10月“三驾马车”增速放缓 房地产投资增幅创63个月新低”

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经过记者胡健从北京出发

昨天( 11月13日(国家统计局公布10月相关经济数据，拉动我国经济快速发展的“三驾马车”在“爬坡”时期增长速度比上个月放缓——固投增速降至15.9%，费用增速为11.5%， 早前海关公布的10月出口增速也比上个月超过15%，降至11.6%。

另外，工业生产增长率也从0.3个百分点降至7.7%。 许多指标疲软，表明目前经济下行压力还在。

值得注意的是，今年1~10月，全国房地产开发投资达到77220亿元，比去年同月增长12.4%，增长率比1~9月下跌0.1个百分点，投资增长率目前连续9个月下跌，创下63个月来新低。

经济压力依然存在

10月，中国固定资产投资增长率为15.9%，年内首次降至16%以下，同时也是6月以来连续第四个月下跌。

第二产业中，工业投资166994亿元，比去年同期增长13.1%，增速比1~9月下降0.4个百分点。

从施工和新建开工项目情况来看，1~10月，施工项目计划总投资890096亿元，比去年同期增长11.5%，增速比1-9月下降1个百分点。 新开工项目计划总投资341089亿元，比去年同期增长13.7%，增长率下跌0.7个百分点。

10月的支出增长率也有所下跌，从上月的11.6%下跌到只有11.5%。 早前海关公布的10月出口增速也比上个月超过15%，降至11.6%。

在“三驾马车”增长率均下跌的背景下，当月工业增加值比去年同期增长7.7%，比9月下降0.3个百分点，低于市场预期的8%。

此外，截至9月，我国工业品出厂价格连续下降32个月，超过1997年亚洲金融危机时期连续31个月负增长的记录。

但是，国家开发银行研究院副院长黄剑辉向《每日经济信息》记者表示，与亚洲金融危机时不同，当时包括居民费用在内的价格全面下降，但这次只是工业品价格下跌，我国的产能过剩并不是诉求不足造成的，而是越来越多的机制

房地产投资创新低

现在拉动经济的首要原因之一是房地产。

今年1~10月，全国房地产开发投资77220亿元，比去年同期名义增长12.4%，增速比1~9月下降0.1个百分点。 其中，住房投资52464亿元，增长11.1%，增幅下降0.2个百分点。

进入今年以来房地产开发投资增长率连续10个月下降，12.4%的增长率降至2009年8月以来的最低。

民生证券研究院执行院长管清友分析认为，存量高、融资难、房地产投资短期难见底。 经济政策转为稳定增长，但基础设施投资的上升并不足以抵消房地产的负面冲击。

截至10月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28040万平方米，同比增长0.1%，比去年同期增长21.3%。 其中31个城市库存比去年同期有所增加，南昌、九江、福州库存涨幅分别达到116.5%、81.9%、72.8%。

管友还表示，最终支出行业也将受到牵连，房地产销售相关支出，除建筑装饰外，家电、家具支出增速放缓。

第四季度经济平稳稳定

随着10月经济数据的公布，今年只剩下最后两个月，第四季度的经济增长率很可能是缓慢稳定的。

中原地产研究总导演张大伟向《每日经济信息》记者表示，从目前市场来看，经济增速放缓，各地方政府对房地产的依赖度明显上升，救市意愿持续上升，年内市场可能会反弹，刺激购房者入市。

同时，从房企注资后，1~10月，房地产开发公司注资，比去年同期增长3.1%，至100241亿元，增长率比1~9月上升0.8个百分点。

然而，汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为，要缓解房地产和制造业下滑带来的负面影响，至今仍需要更有力的逆周期调整，未来经济仍存在较大的不确定性。

事实上，最近一个月来，国家发改委已经批准了许多投资项目，总额达7600亿元，其中许多是铁路和机场项目。

关于宏观调控，申万的看法是，第三季度货币政策执行报告显示，央行没有降息或下调的含蓄，但目前认为是降息的时间窗口。 而且即使利率没有下降，央行也应该继续保持创新货币工具的采用，保持宽松的方向。

此外，最近国务院常务会议多次强调奖励费用，所列6个费用领域均与服务业有关。

国家开行报告称，去年第四季度的低基数也有助于增速回升。 第四季度gdp预计比去年同期增长7.5%，年gdp增长率7.4%左右。