“建筑业新订单指数创年内新高 四季度基建有望托底稳增长”

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经过记者胡健从北京出发

种种迹象表明，房地产和基础设施领域开始回暖。

昨天( 11月3日，中国物流采购联合会(以下简称cflp )，国家统计局服务业调查中心公布的年10月份非制造业商务活动指数比上个月回升0.2个百分点，但仍保持53.8%的高水平，非制造业活动增长趋势依然平稳。

根据cflp的报告，建筑业新订单指数年内达到最高的56.4%，比上个月上升6.4个百分点，涨幅明显。 从具体领域看，住宅建筑业和土木工程建筑业的市场诉求比上个月有明显提高。

许多分析人士表示，《每日经济信息》记者表示，目前房地产等行业的政策“添柴”已经开始显现效果，四季度经济运行在年末相对高峰期和投资加码的情况下顺利运行，不太可能发生大的波动。

房地产市场越来越活跃

据cflp分解师武威分析，数据变化证明，住房贷款新政逐步实施，各地限购政策逐渐放松，房地产领域活动回升。

根据cflp的报告，随着住房贷款新政进一步拉动刚需和改善性诉求，以及政府推进住房费用，房地产领域的活动有望逐渐稳定。

中国指数研究院监测数据显示，在经历暗淡的楼市“金九”后，“银十”完全关闭，交易量接近去年同期，10月最后一周全国41个主要城市累计成交面积较上周持续回升，环比上涨11%。 其中上升的城市超过6成，共计26个城市的成交环比增加。

在住房贷款新政和地方放松管制政策的刺激下，标杆房屋企业也开始加快土地拥有步伐，提高高质量地块储备力度。 上周，中指院共监测房企土地12件，金额192.71亿元，规划面积177.65万平方米，一、二线城市仍是拿地点。

拉动房地产投资的另一动力是保障性住房。 根据住建部公布的保障性住房建设最新数据，截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别完成了全年目标任务的92%和83%，完成了9500亿元的投资。

这个数据和去年一样，今后几个月，保障房的建设还将编码，投资总量预计将超过去年。

10月30日，国家开发银行表示将加大对保障性安居工程建设项目的支持力度。 中国指数研究院常务副院长黄瑜在接受《每日经济信息》记者采访时表示，现阶段的讨论趋势是根据不同省市的情况，以省级为单位适当放宽申贷项目条件，降低申贷项目门槛，扩大支持项目范围。 贷款期限也根据城市经济基础和信誉度进行判断，在风险控制范围内，将贷款期限从10年延长至12~15年。

基础设施投资稳步增长

根据cflp的报告，结合市场数据和近期政策的一些变化，第四季度，基础设施投资将持续呈现出对稳定增长的贡献。

国家基础设施建设投入力度不断加大，10月27日，交通运输部公布的最新数据显示，今年第三季度，铁路完成投资4563亿元，比去年同期增长23.4%，增速比上半年上升14.5个百分点。

据华融证券一份研究报告称，国家发改委近两周批准了超过2000亿元的6条铁路和5个机场建设项目。 10月24日，国务院常务会议决定创新要点行业投融资机制，向民间资本开放越来越多的投资行业。

UBS首席经济学家汪涛告诉《每日经济信息》记者，近期发改委加快投资项目考核(铁路等)值得关注，这可能会对未来几个月的基础设施投资带来一定的支持。 更有力的政策放松可能需要等到12月初的中央经济实务会议上酝酿出来。

此外，财政部近期在鼓励社会资本参与公共产品和公共服务的提供，获得合理回报的同时，为了减轻政府公共财政的举债压力，实现越来越多的资金用于民生项目建设的目的，大力宣传ppp模式

据专家整理，截至去年1月10日，约40份法律规范性文件提到了ppp模式。 在财政、住房发改委、发改委等部门的共同努力下，ppp模式相关政策规范越来越明确。

在各省相继召开的三季度经济形势解体会上，人们不约而同地强调，稳定增长、促进投资仍是主要任务。

除投资外，武威认为，第四季度有望以稳定的费用回升。 另一方面，节日效应也体现在诉求的提高上； 另一方面，国务院在互联网、旅游、养老、绿色费用等方面持续大力推进行业，也将带动相关服务业的持续提升。