“海南清理13万亩闲置土地 处置力度挂钩用地指标”

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经过记者胡健从北京出发

清洁闲置土地的风暴将在中国最南端的省海南开始。

昨天( 10月29日)海南省在海口市召开闲置土地处置工作会议，宣布该省闲置土地存量达到13.06万亩，闲置土地存量约为该省2年的土地供应总量，清理处置工作将于明年上半年完成。

《每日经济信息》记者还发现，海南省国土厅网站密集发布闲置土地认定和闲置土地公开新闻。 其中，政府部门名下的土地也被列为闲置土地。

一位不愿具名的官员告诉记者，土地被认定为闲置土地后，给对方一定的时间准备材料和说明，如果最终认定为闲置，有可能无偿收回。

明年6月底之前完成清扫工作

海南省国土环境资源厅厅长陈健春表示，经调查，海南“未使用批次”土地总量28.68万亩，其中“未使用批次”5.47万亩，“未使用批次”10.15万亩，“未使用供给”13.06万亩

最后的类别可以归类为闲置土地。 海南省省长蒋定之说，该省的闲置土地有三个优点。 闲置土地多，区域分布广泛。 空闲时间长，新增数量多； 偶像的原因很多，很难解决。

多大？ 据官方统计，海南省闲置土地库存量约为2年来该省土地供应总量。 从用途来看，住宅和商业服用地的闲置总量最高，占近一半，与公共用地和工业用地都有关。 从时间来看，闲置10年以上的土地达到7.07万亩，占有率超过5成，这5年的闲置土地比为1/3。 从原因看，城市规划调整、土地征用补偿不充分、基础设施不完善等政府原因导致9.94万亩闲置，占76%，公司自身原因导致3.12万亩闲置。

陈健春表示，海南已经启动商谈和发卡监督制度，督促市、县政府处理土地违法违规问题，向社会公布闲置土地的位置、名称、闲置原因等新闻。

根据海南国土厅网站发布的消息，海南保亭黎族苗族自治县国土环境资源局向该县国税局发送了《闲置土地调查通知书》。 闲置原因是取得该地块的土地开采权后未按要求实施开发建设。

上述地块的土地获取时间为年。 负责此案的邢正卫告诉《每日经济信息》记者，这两块土地仍在解决中，如被批准闲置可以收回，但收回后如何解决以及如何招商，必须根据县储备地的情况重新安排 他说:“要认定闲置地，首先要看材料和现场的状况，我们要以现场认定为基准。”

蒋定之表示，海南除征收土地闲置费、限期开发、等价交换、协商回收、无偿回收5种方式处置闲置土地外，还将规范填埋场项目纳入整治范围，“到明年6月底完成全部事业，基本处理土地闲置问题，土地市场比较有优势

闲置土地处置挂钩用地指标

与闲置土地的认定和解决相比较，海南省政府近日发布了《海南省闲置土地认定和处置规定(修订)》，以下简称新)规定。 )海南将成为依法处置闲置土地的“尚方宝剑”，也可以为处置中面临的难点问题盖章。 “建立闲置土地处置与用地指标的配套制度，是新《规定》的一大亮点，旨在形成正向激励机制。 ”当地相关负责人说。

原《规定》对闲置土地的预防和监督检查等复印件没有具体规定。 新《规定》在预防和监管方面作出了相应的规定，特别是建立了闲置土地处置与建设用地规划指标新设的配套制度。

新《规定》确定，市、县、自治县处置闲置土地成绩突出的，省土地行政主管部门可以相应增加下一年度的新建设用地规划指标。 市、县、自治县处置闲置土地费事的，省土地行政主管部门可以相应扣除其下一年度的新建建设用地规划指标。

在海南做生意多年的郭先生对《每日经济信息》记者表示，海南的情况与全国其他省份略有不同，20多年来，海南经历了几次大跌的快速发展，资金大量涌入时，土地等要素价格被炒得很高，但随后迎来了危机，大量

数据显示，海南闲置10年以上的土地7.07万亩，超过所有“供未用”的土地的一半还很多，在闲置土地的总盘中，住宅和商服用地的闲置总量最高。 “起初，这些土地的买主明显比购买工业用地开采权的人投机心理更重。 ”郭先生说。

他还说，随着海南国际旅游岛等概念的兴起，海南再次成为投资热土，来自四面八方的项目要落地海南，土地供应是最基本的前提，土地指标相对不足，因此大量闲置土地的快速清理是有道理的。