“嘉凯城：前三季盈利五成千上万 战术提升见成效”

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10月28日晚，嘉凯城( 000918，sz )公布第三季度业绩报告，企业1~9月营业收入58.69亿元，比去年同期增长65.01%。 实现净利润5074.12万元，再继续每半年的业绩改善趋势。 其中三季度一季度营业收入34亿2000万元，比去年同期增长67.72%。

“企业把握长江三角洲主体的市场机会，加大推力，是企业第三季度营业收入较去年同期大幅增长的第一个原因。 另外，业绩改善还取决于内部管理水平的提高。 》嘉凯城董事办公室负责人表示，今年第三季度企业期间的费用率为9.04%，比去年同期的18.54%大幅下降了9.5个百分点。

“从中报和三季度报的情况来看，企业从去年开始加强内部管理，对外实施产业链延伸的战术首次取得成效。 ’长期跟踪嘉凯城的证券公司的研究者认为。

去年下半年嘉凯城宣布提高战术，一方面调整内控模式，承接贸易、物业管理、商业资产运营等业务，将房地产开发授权给区域专业企业，提高经营效率，加大房地产开发本职工作。 与此同时，企业启动城市商业和房地产金融业务，建立新的利润增长点，构建产业链运营模式，这些措施今年看到了实效。

从今年7月开始，嘉凯城的城市商业项目在上海、杭州、苏州等地相继落子，9月宣布将反弹10亿美元成立专业的城市化建设快速发展企业。 上周，企业宣布成功获得联合国开发计划署试点城市、全国快速发展改革试点城市浙江诸兼市店口镇核心土地，标志着嘉凯城城市商业战术从城市区域中心到城市成功。

“城市商业符合新型城市化的快速发展方向，也是嘉凯城战术提高的重要一环。 事实上，出现了对开发主业和房地产金融协同效应的雏形。 ”上述证券公司的研究员指出。

今年7月10日，企业公告将结合房地产金融和商业房地产的快速发展，计划设立城市商业快速发展基金。 据悉，嘉城三季度共新增完成2只约8亿元的房地产私募基金发行，其中包括1只城市商业快速发展基金。

“目前房地产基金业务发展迅速，形势良好，企业拥有先进的基金管理团队和良好的激励机制。 之后，根据企业战术和市场诉求发行新产品，全面支持企业提高战术。 ”董事办公室的负责人做了如下陈述。