“借自贸区“东风”虹桥商务区招商加速”

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经记者沙菲出生于上海

虹桥商务区除外滩、人民广场和南京路外，是上海最早崛起的商圈和副中心。 随着上海自贸区温度急剧上升，投资者的关注点暂时东移，位于上海西部的虹桥商务区也在积极研究“应对措施”。

10月24日，虹桥商务区举行了第一次与公司的对接会。 会议指出，虹桥商务区为了率先复制上海自由贸易区的先进方法，吸引公司上传，虹桥商务区将设立包括促进总部经济等在内的20亿元专项扶持计划。

虹桥商务区管委会副主任陈伟利近日在接受媒体采访时表示，“积极跟踪研究上海自贸区的运营情况，看看那边提出的投资体制改革和资本项目改革的情况，看看有什么需要‘文案’。”

世邦魏理市环球研究部董事谢晨表示，目前自贸区的设立对虹桥商务区没有明显影响，相反自贸区还没有形成一定规模的写字楼供给，因此有“区内注册、区外办公”的可能性，反而带动了整个上海写字楼市场。

20亿元加大招商力度

随着上海自贸区温度急剧上升，投资者关注点暂时东移，市场预计虹桥商务区内部分项建设速度将放缓。 仲量联行研究部总监周志峰告诉《每日经济信息》记者，目前自贸区除了对物流、写字楼的诉求效果非常明显外，对上海其他地区的影响基本不大。 目前上海自贸区的相关政策还没有确定，所以目前公司注册诉求很旺盛。

世邦魏理市环球研究部董事谢晨也认为，虽然目前焦点集中在上海自贸区，但由于自贸区内写字楼资源比较有限，在一定时期内可能存在区内注册区外办公室的问题，它反而会带动整个上海办公市场。

谢晨表示，虹桥商务区作为上海众多商务中心的一员，在整体定位上很有特点。 特别是作为上海国际贸易的承载者和连接上海西部和长江三角洲地区的枢纽，贸易、会展、制造业总部和运营结算中心有一定的吸引力，具有一定的竞争特点。

为了加大招商引资力度，在此次举办的闵行区要点公司虹桥商务区对接会议上，20亿元专项快速发展资金成为一大亮点。 包括促进总部经济、现代服务业、低碳虹桥、智能虹桥快速发展的4项专项扶持政策规定，符合条件上传的公司可以获得设立资助、租赁补贴、运营奖励等。

克瑞研究中心的薛建雄研究监督指出，为促进虹桥商务区各商业集团的形成，资助了20亿元的政府资金，但目前培育还需要时间，短期内无法一蹴而就。

周志峰表示，除了政策补贴外，如果虹桥商务区产业定位牢固，在贸易领域的定位中，相信获得的利润会很大，快速发展前景会很好。

之后的支持需要加强

《每日经济信息》记者在虹桥商务区现场看到，商务中心区的两个主要建筑虹桥天地和虹桥绿谷已基本完成结构屋顶，并开始安装幕墙。 另外，区域内也相继建设了几个项目，但暂时还没有规模。 很明显，在积极招商引资的过程中，还有很多配套设施有待完善。

谢晨认为，前期能否吸引高质量的公司对虹桥商务区的未来至关重要，对整个地区的定位和积累也起着非常大的作用。 目前，只有核心区虹桥天地项目可能有相应的成套业务，需要越来越多的成套业务来跟进整个区域。

另外，地理位置偏远也是虹桥商务区迅速发展中不可避免的问题。 为了进一步发挥虹桥商务区交通枢纽的特点。 计划包括30个城际和高速列车站台、可以容纳5条线路的地铁站、2个可以容纳国内国际航班的机场航站楼和新的城际客运站，每天平均人数将达到110万至140万人。

周志峰认为，目前该地区快速发展最确定的无疑是虹桥枢纽，与其他地区相比，交通枢纽未来的诉求将非常大。 如果有政策支持，有点贸易型的会展可以在虹桥举办，我相信会上传到公司这样的总部。