“南通棚改获国开行100亿大单 下半年贷款将密集发放”

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经记者金微张威从北京出发

日前有报道称，江苏省南通市申报的100亿元棚户区改造特别融资额获得批准。

国家开行相关负责人昨天向《每日经济信息》记者证实了这一消息。 “这是6月27日召开的国务院常务会议棚户区改造后的首次特别融资。 ”他说:“棚户区改造是我今年大力推进的业务。”

胡怀邦董事长表示，未来5年，国家开发银行将每年提供1000亿元以上的专项融资，支持各地棚户区改造。 上述国开行人士表示，国开行支持棚户区改造的专项贷款将于下半年集中发放。

许多国开行出租给棚户区改造

据江苏媒体报道，根据国家银行总行贷款委员会的喜讯，南通市100亿元的棚户区改造贷款已获批准。 据悉，这笔资金主要用于推进市区拆迁棚户区改造项目，拆迁项目50个，棚户区建设项目12个，惠及搬迁地22653户。

另外，国开行河南省分行也启动了洛阳棚户区改造项目，国开行分行对各地棚户区改造的支持进入蜜月期。

今年6月27日，在李克强总理主持召开的国务院常务会议上，新一届政府提出了未来五年重新改造1000万户(含全年304万户)棚户区的新方案。 保守估计，上述改造总投资将在2.5万亿元左右。

资金将成为摆在政府面前的主要问题。

棚户区改造项目具有前期投资大、回收周期长等优点，加之商业性资金不愿意进入，各地资金缺口普遍加大，成为困扰棚户区改造和保障房建设的一大难题。

国家开发银行作为政策性银行，是棚改项目建设中的主力。 根据国家开发银行的数据，国家开发银行累计发放的保障性安居工程贷款5301亿元，占银领域贷款的一半，其中棚户区改造贷款3423亿元。 ~年，国开行已经连续两年新增保障性安居工程贷款1000亿元以上。

切入商业银行和棚改项目

国家开发银行相关人士表示，国家开发银行在推进贫民区改造工作时，利率方面没有显著变化，首要的是信贷结构与其他银行不太一样，重点是与政府的合作。

此前，国开行曾宣布，2005年以来，为消除各地棚改资金约束，国开行采用市场建设做法，与地方政府共同搭建市场化融资平台，整合各种资源。 在此基础上，通过国家开发银行先行融资投入，可以启动项目，推进商业银行和其他社会资金投入，持续快速发展棚改。

而且，棚改国家开发项目的实施对商业银行也具有典型的作用。

《每日经济信息》记者观察到，目前，不仅是国开行，农发行和小商业银行也在开展棚户区改造业务。

5月末数据显示，农发行宁夏分行为向该地区棚户区改造项目融资15亿元； 江西省宜丰县分行也在大力推进棚户区改造工作，目前累计发放棚户区改造贷款1.70亿元。 峨眉山市棚户区改造项目总投资额5亿7000万元等。

工商银行日前也宣布，将采用增量分配、库存调整、债券发行研究等方法，支持符合条件的大型城市棚户区改造、旧城(城中村)城市改造等项目。

“棚户区改造才刚刚开始，市场规模大，国家开发着手比较早。 今后的主力肯定要依赖商业银行”。 农业银行战术计划部研究员付兵涛表示，板房地区改造收益率不高，但还款没有问题，银行注重稳定收益，未来板房地区改造将成为银行关注的重点之一。 他说，下半年的快速发展态势需要看板房地区的改造进度。