“福建应对公积金短缺：实行“轮候制”拒贷三套房”

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实习生记者贾斯汀出生于厦门

8月13日，福建省住建厅副厅长李尧在接受媒体采访时表示，上半年全国多数及福建省部分城市房地产市场量价齐升，公积金资金不足的情况很普遍。 因此，福建省许多市引进“轮候制”，申请公积金贷款必须排队轮候，从而控制公积金贷款总量。

昨天( 8月14日)，《每日经济信息》记者了解到，目前除漳州、龙岩外，福建省其他设区市出现公积金资金不足。 其中有些城市没有限购，不仅调整了贷款最高限额，还要求“住房识别贷款”，取消了第三套房的公积金贷款。 业内人士表示，受政策影响，许多二手房业主在出售时拒绝公积金贷款，厦门部分银行拒绝向二手房贷款。

据李尧介绍，年1~6月，福建省住房公积金提取约103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户150亿元，个人贷款采纳率从年初的66.2%上升到目前的83.6%。 由于贷款人数激增，一些地级市资金紧张，开始实行“轮候制”，贷款速度也放缓。

《每日经济信息》记者了解到，厦门市今年6月起下发《关于住房公积金贷款工作若干事项的通知》，调整厦门市第二套购房职工家庭个人住房公积金最高额度，原单身职工40万元，双职工80万元至单身职工330万元。

受公积金贷款放缓的影响，厦门有点新盘拒绝了公积金贷款客户。 但是，厦门公积金管理部门对此开通了投诉渠道，阻止了这种情况。

“商业贷款一般一个月，公积金少则四个月，长则半年。 开发者当然不想等那么久。 ”业内人士表示，厦门新建住房持续火爆销售，公积金政策调整对新盘的影响有限，真正影响最大的是二手房市场。

一方面，公积金贷款的限制，另一方面商业贷款的房贷会让二手房市场雪上加霜。 “现在，银行大部分都停止了二手房贷款的优惠。 ’一位业内人士告诉记者，少数股份制银行直接暂停了二手房贷款。

“今后的形势也不乐观，整个二手房市场将继续受到公积金、房贷政策的影响。 》厦门市房地产中介协会副会长厦门世纪联合房地产总经理郭忠宗表示，领域也没有任何“对策”。

除福建的“轮候制”外，国内许多地方都在推广“公转商”的方法。 据此前报道，杭州住房公积金中心7月宣布，拟推出“个人住房公积金转为商业贴息贷款业务”、“公转商”。 北京住房公积金管理中心表示，7月5日以后，“公转商”开始贴息融资，但贷款银行只有中国邮政储蓄银行，申请项目也仅限于期房。 徐州也宣布从7月25日开始实施“公转商”优惠贷款。